1、借款人向擔保公司申請住房置業(yè)擔保，應當具備（　 ）條件。
　　A．有所在城鎮正式戶(hù)口或有效居留的身份證件
　　B．收入來(lái)源穩定，無(wú)不良信用記錄，且有償還貸款本息的能力
　　C．已交納大部分購房首付款
　　D．已訂立合法有效的住房購銷(xiāo)合同
　　E．具有完全民事行為能力

　　2、1992年，（　 ）實(shí)行了“五位一體”的房改實(shí)施方案，具體包括提租發(fā)補貼、配房買(mǎi)債券、買(mǎi)房給優(yōu)惠等五項措施。
　　A．北京市
　　B．上海市
　　C．深圳市
　　D．廣州市

　　3、新設立的單位應當自設立之日起（　 ）日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起（　 ）日內持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設立手續。
　　A．20；20
　　B．30；30
　　C．30；20
　　D．20；30

　　4、房屋租金中的成本租金是指（　 ）。
　　A．折舊率
　　B．維修費
　　C．管理費
　　D．利潤
　　E．稅金

　　5、拆遷條例規定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的省人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　6、宅基地和自留地、自留山，屬于農民家庭所有。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　7、單獨編制的歷史文化名城保護規劃，由國務(wù)院審批其總體規劃的城市，報（　 ）審批。
　　A．建設部
　　B．國家文物局
　　C．國務(wù)院、建設部
　　D．建設部、國家文物局

　　8、國家無(wú)償收回劃撥土地使用權有多種原因，主要的原因是（　 ）。
　　A．土地使用者因遷移、解散、撤消、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的
　　B．國家為了公共利益的需要和城市規劃的要求收回土地使用權
　　C．各級司法部門(mén)沒(méi)收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權的
　　D．土地使用者自動(dòng)放棄土地使用權，或未經(jīng)原批準機關(guān)同意，連續2年未使用或不按批準用途使用土地
　　E．鐵路、公路、機場(chǎng)、礦場(chǎng)等核準報廢的土地

　　9、物業(yè)管理的委托方包括（　 ）主體。
　　A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
　　B．公房出售單位
　　C．業(yè)主大會(huì )
　　D．省、自治區、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)
　　E．建設部

　　10、下列對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目管理的有關(guān)說(shuō)法中正確的是（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當對其開(kāi)發(fā)建設的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的質(zhì)量承擔責任
　　B．經(jīng)濟適用住房建設用地應在建設用地年度計劃中統籌安排，并采取出讓或行政劃撥的方式供應
　　C．商品房經(jīng)核驗后，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，購買(mǎi)人有權退房，給購買(mǎi)人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任
　　D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應當自收到竣工驗收申請之日起60日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質(zhì)量監督、規劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)或者單位進(jìn)行驗收
　　E．在投資項目總投資中，投資者可按其出資的資本金的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，但不得以任何方式抽出

　　參考答案：
　　1、ABDE   2、B   3、C   4、ABCE   5、B  6、B   7、D   8、ABCDE   9、ABC   10、ACE

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