1．廉租住房保障資金的來(lái)源有（　 ）。
　　A．財政預算資金
　　B．房屋維修資金
　　C．土地出讓凈收益
　　D．住房公積金增值收益
　　E．廉租住房預售資金
　　答案：ACD
　　解析：《城鎮最低收入家庭廉租住房管理方法》第八條規定，城鎮最低收入家庭廉租住房資金的來(lái)源，實(shí)行財政預算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：（一）市、縣財政預算安排的資金；（二）住房公積金增值收益中按規定提取的城市廉租住房補充資金；（三）社會(huì )捐贈的資金；（四）其他渠道籌集的資金?！蛾P(guān)于切實(shí)落實(shí)城鎮廉租住房保障資金的通知》（財綜[2006]25號）規定，從土地出讓凈收益中安排一定資金用于城鎮廉租住房建設?！秶鴦?wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國發(fā)〔2007〕24號）規定，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據實(shí)際情況進(jìn)一步適當提高比例。

　　2．下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有（　 ）。
　　A．征收或者征用都是為了公共利益需要
　　B．征收或者征用都要依法給予補償
　　C．征收是國家行為，征用是企業(yè)行為
　　D．征收是土地所有權發(fā)生改變，征用是土地使用權發(fā)生改變
　　E．征收是強制性的，征用是非強制性的
　　答案：ABD
　　解析：征收和征用既有共同之處，又有不同之處。共同之處在于，都是為了公共利益需要，都要經(jīng)過(guò)法定程序，都要依法給予補償。不同之處在于，征收主要是所有權的改變，是國家從被征用人手中直接取得所有權或其他權利的行為，其結果是權利發(fā)生轉移；征用是使用權的改變，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強制使用，一旦特殊或者緊急狀態(tài)結束，被征用的土地應當如數返還給原權利人。

　　3．法律規定可以屬于集體所有的自然資源有（　 ）。
　　A．森林
　　B．礦藏
　　C．水流
　　D．山嶺
　　E．荒地
　　答案：ADE
　　解析：《憲法》第九條規定：“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有；由法律規定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。

　　4．下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的表述中，正確的有（　 ）。
　　A．村辦企業(yè)的廠(chǎng)房可以抵押
　　B．以?xún)勺谝陨戏康禺a(chǎn)設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產(chǎn)
　　C．公立學(xué)校的教學(xué)樓因本校擴建實(shí)驗室可以抵押
　　D．抵押人將已出租的房屋抵押的，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效
　　E．.同一房地產(chǎn)不得設定兩個(gè)以上抵押權
　　答案：ABD
　　解析：房地產(chǎn)抵押，抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押，也可以將一宗房地產(chǎn)分割抵押。學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體，可以其教育設施、醫療衛生設施和其他社會(huì )公益設施以外的房地產(chǎn)為自身債務(wù)設定抵押。

　　5．自《城市規劃法》實(shí)施以來(lái)，城市規劃監管體制和機制不斷創(chuàng )新，先后就（　 ）出臺了部門(mén)規章。
　　A．紅線(xiàn)
　　B．綠線(xiàn)
　　C．紫線(xiàn)
　　D．藍線(xiàn)
　　E．黃線(xiàn)
　　答案：BCDE
　　解析：1989年12月全國人大常委會(huì )通過(guò)了《城市規劃法》，標志著(zhù)我國城市規劃走上了法制軌道，城市規劃綜合調控作用得到充分發(fā)揮，城市規劃監管體制和機制不斷創(chuàng )新，并逐步建立了綠線(xiàn)、紫線(xiàn)、藍線(xiàn)、黃線(xiàn)管理制度。

　　6．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將其擁有的房地產(chǎn)抵押給銀行，以擔保未來(lái)三年連續獲得總額1．2億元的貸款額度，下列表述中，正確的有（　 ）。
　　A．該抵押屬一般房地產(chǎn)抵押
　　B．該抵押是最高額抵押
　　C．若銀行實(shí)際發(fā)放了1．5億元貸款，其優(yōu)先受償價(jià)款為1．5億元
　　D．若銀行實(shí)際發(fā)放了1．5億元貸款，其優(yōu)先受償價(jià)款為1．2億元
　　E．.該抵押可以不經(jīng)登記即產(chǎn)生合同效力
　　答案：BD
　　解析：《物權法》規定，最高額抵押是為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內將要連續發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押是限額抵押，是為將來(lái)發(fā)生的債權提供擔保，是對一定期間內連續發(fā)生的債權做擔保。設定最高額抵押權時(shí)，債權尚未發(fā)生，為擔保將來(lái)債權的履行，抵押人和抵押權人協(xié)議確定擔保的最高數額，在此額度內對債權擔保。

　　7．下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的表述中，符合有關(guān)規定要求的有（　 ）。
　　A．僅介紹項目名稱(chēng)的房地產(chǎn)廣告，可不載明商品房預售許可證書(shū)號
　　B．在集體土地上建設的房地產(chǎn)發(fā)布銷(xiāo)售廣告應載明集體經(jīng)濟組織名稱(chēng)
　　C．預售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內容
　　D．在房地產(chǎn)廣告中表示項目位置，可以用乘坐公共交通工具所需時(shí)間來(lái)表示距離
　　E．房地產(chǎn)廣告不得含有承諾為入住者辦理“農轉非”的內容
　　答案：ACE
　　解析：在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開(kāi)發(fā)建設的，不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告。房地產(chǎn)中表現項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時(shí)間來(lái)表示距離。

　　8．房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書(shū)失效的情形有（　 ）。
　　A．注冊期滿(mǎn)3年而未延續注冊的
　　B．持續離開(kāi)估價(jià)崗位超過(guò)1年的
　　C．年齡超過(guò)60周歲的
　　D．聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)證書(shū)的
　　E．不具有完全民事行為能力的
　　答案：ADE
　　解析：《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》(建設部令第151號)規定，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊證書(shū)失效：(1)聘用單位破產(chǎn)的；(2)聘用單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照的；(3)聘用單位被吊銷(xiāo)或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)證書(shū)的；(4)已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機構聘用的；(5)注冊有效期滿(mǎn)且未延續注冊的；(6)年齡超過(guò)65周歲的；(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的；(8)其他導致注冊失效的情形。

　　9．對具備房屋功能的地下建筑，征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規定有（　 ）。
　　A．自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50％一60％作為應稅房產(chǎn)原值
　　B．自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50％～60％作為計稅稅基
　　C．商業(yè)用途地下建筑，以房屋原價(jià)的70％～80％作為應稅房產(chǎn)原值
　　D．出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規定納稅
　　E．地下人防設施免稅
　　答案：ACD
　　解析：自用的地下建筑，工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50％～60％作為應稅房產(chǎn)原值。凡在房產(chǎn)稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關(guān)規定征收房產(chǎn)稅。

　　10．下列關(guān)于經(jīng)濟學(xué)中成本分析的表述中，正確的有（　 ）。
　　A．邊際成本包括短期邊際成長(cháng)和長(cháng)期邊際成本
　　B．長(cháng)期總成本可以分為固定成本與可變成本
　　C．平均成本曲線(xiàn)、平均可變成本曲線(xiàn)、邊際成本曲線(xiàn)都呈“U”形
　　D．短期邊際成本曲線(xiàn)與短期平均成本曲線(xiàn)相交時(shí)收支相抵
　　E．收益等于成本是廠(chǎng)商經(jīng)營(yíng)決策的利潤最大化原則
　　答案：ACD
　　解析：短期總成本(STC)可分為固定成本(FC)與可變成本(VC)。邊際收益等于邊際成本是廠(chǎng)商經(jīng)營(yíng)決策的利潤最大化原則(或虧損最小條件)。

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