2011年一級建造師考試《項目管理》精華知識點(diǎn)(23)
·工程索賠中的證據:招標文件、合同文本及附件、簽約、圖紙、修改指令、技術(shù)規范;來(lái)往信件;會(huì )談紀要;進(jìn)度計劃和實(shí)際進(jìn)度記錄;現場(chǎng)工程文件;工程照片;氣候報告;檢查驗收報告和技術(shù)鑒定報告;交接記錄;建筑材料和設備采購、訂貨、運輸、進(jìn)場(chǎng),使用方面的記錄、憑證和報表;市場(chǎng)行情資料;會(huì )計核算資料;國家法律、法令、政策文件。
·索賠程序:索賠事項發(fā)生后28天內,向工程師正式提出書(shū)面索賠意向通知。索賠通知書(shū)發(fā)出后的28天內,向工程師提出延長(cháng)工期和補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料。工程師答復28天內答復,逾期答復視為認可索賠。索賠事件持續進(jìn)行時(shí),應當階段性發(fā)出索賠意向,索賠事件終了后28天內,送交最終索賠報告,工程師在28天內給予答復,逾期末答復,視為該項索賠成立。工程師對索賠的答復,承包人或發(fā)包人不能接受,進(jìn)入仲裁或訴訟程序。
·索賠文件編制方法:總述部分;論證部分(關(guān)鍵部分);索賠款項(工期)計算部分;證據部分。
·反索賠特點(diǎn):索賠與反索賠同時(shí)性;技巧性強;發(fā)包人處于主動(dòng)的有利地位。
·材料采購合同訂立方式:公開(kāi)招標;邀請招標;直接采購方式(如大量?jì)r(jià)格低、品種多的零星建筑材料的采購,可以直接采購且可不需簽書(shū)面供應合同)。
·材料采購合同主要內容:標的;數量;質(zhì)量;包裝;運輸方式;價(jià)格;結算;違約責任;爭議解決方式。
·設備采購合同訂立方式:招標投標;委托承包商配套供應;按設備包干。
·招標是國際承包合同訂立最主要形式。
·國際工程承包合同資格預審推薦程序:發(fā)布資格預審公告;向承包人頒發(fā)資格預審文件;資格預審文件分析,挑選并通知入選投標人。
·國際工程承包合同得到投標推薦程序:準備招標文件;頒發(fā)招標文件;考察施工現場(chǎng);招標文件修改;投標者質(zhì)疑;投標書(shū)的提交和接收。
·國際工程承包合同實(shí)施階段內容: 合同管理、計劃管理、成本管理、財務(wù)管理、物資采購管理、質(zhì)量管理、分包商管理、移交和竣工驗收管理。
·合同管理中心任務(wù):利用合同的正當手段防范風(fēng)險、維護自身的正當利益,并獲取盡可能多的利潤。
·計劃管理是工程實(shí)施階段的中心,也是項目經(jīng)營(yíng)目標的具體化。
·物資采購管理是實(shí)施工程管理并取得利潤的重要手段
·國際工程施工中的質(zhì)量管理通常由承包人的項目經(jīng)理或指定的技術(shù)副經(jīng)理或總工程師主管,主要內容是技術(shù)管理和質(zhì)量保證。
·獲得整個(gè)工程合同的總承包人將該工程按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)或工程范圍再分包給若干家承包人分擔實(shí)施任務(wù),是國際普遍采用的方式。
·組織工程的移交和驗收關(guān)系施工階段合同履行的終止、合同價(jià)款的收取以及缺陷責任期的開(kāi)始。
·國際工程承包合同爭議解決方式:協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。
·大型建筑工程中,當事人普遍不愿將糾紛提交訴訟,傾向于通過(guò)在合同中規定的ADR(非訴訟糾紛解決程序)解決糾紛。
·常用ADR方式:仲裁;FIDIC合同條件下工程師準仲裁;⑶DRB(糾紛審議委員會(huì ))方式;NEC(新工程合同)裁決程序。
·DRB的委員由在工程施工、法律和合同文件解釋方面具有經(jīng)驗的專(zhuān)家組成,支付給DRB委員的費用包括聘請費和酬金。


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