1、城市規劃限制條件可通過(guò)下列（　 ）文件了解到。
　　A．規劃要點(diǎn)、規劃設計條件通知書(shū)
　　B．審定設計方案通知書(shū)
　　C．建設用地規劃許可證
　　D．建設工程規劃許可證

　　2、房地產(chǎn)的供給曲線(xiàn)表示（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)的出售量與其價(jià)格之間的關(guān)系
　　B．房地產(chǎn)的出售量與購買(mǎi)者能力的關(guān)系
　　C．房地產(chǎn)的供給量與其價(jià)格之間的關(guān)系
　　D．房地產(chǎn)的供給量與購買(mǎi)者能力的關(guān)系

　　3、關(guān)于高層建筑地價(jià)分攤的方法，下列說(shuō)法正確的是（　 ）。
　　A．地價(jià)分攤有按建筑面積、房地價(jià)值、土地價(jià)值三種方法
　　B．按建筑面積分攤主要適用于各層用途相同且價(jià)格差異不大的建筑物
　　C．按房地價(jià)值分攤適用于房地價(jià)值有差異但差異不大的建筑物
　　D．因為房地價(jià)值和土地價(jià)值都在不斷變動(dòng)，所以按房地價(jià)值和土地價(jià)值分攤的從理論上要求地價(jià)分攤不斷進(jìn)行

　　4、（　 ）是指由政府價(jià)格主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)，按照定價(jià)權限和范圍規定基準價(jià)及其浮動(dòng)幅度，指導經(jīng)營(yíng)者制定的價(jià)格。
　　A．標定地價(jià)
　　B．政府調節價(jià)
　　C．政府定價(jià)
　　D．政府指導價(jià)

　　5、影響房地產(chǎn)價(jià)格的國際因素主要有（　 ）。
　　A．世界經(jīng)濟狀況
　　B．國際競爭狀況
　　C．政治對立狀況
　　D．軍事沖突狀況

　　6、經(jīng)租房產(chǎn)年折舊額的計算公式為：年折舊額=房屋重置成本×(1-殘置率)÷（　 ）。
　　A．自然壽命
　　B．經(jīng)濟壽命
　　C．已使用年限
　　D．尚可使用年限

　　7、路線(xiàn)價(jià)法的理論依據為（　 ）。
　　A．預期原理
　　B．區位原理
　　C．替代原理
　　D．供需原理

　　8、為評估某宗房地產(chǎn)2002年10月13日的價(jià)格，選取了可比實(shí)例甲。其成交價(jià)格為3000元／m²，成交日期為2001年11月13日。經(jīng)調查獲知2001年6月至2002年10月該類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)格平均每月比上月上漲1％。對可比實(shí)例甲進(jìn)行交易日期修正后的價(jià)格為（　 ）　元／m²。
　　A．3314
　　B．3347
　　C．3380
　　D．3033

　　9、收益法的操作步驟為（　 ）。
　　A．搜集數據
　　B．預測未來(lái)收益
　　C．求取報酬率或資本化率、收益乘數
　　D．選取適當的收益法公式計算收益價(jià)格

　　10、因為房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本不是始終成正比，由此出現了（　 ）的問(wèn)題。
　　A．價(jià)格忽大忽小
　　B．賺錢(qián)與賠錢(qián)
　　C．通貨膨脹
　　D．發(fā)展與滯留

建設工程教育網(wǎng)整理