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　　《民法通則》第36條規定：“法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務(wù)的組織。”

　　根據《民法通則》第37條的規定，法人應當具備四個(gè)條件：

　?。?）依法成立；

　?。?）有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；

　?。?）有自己的名稱(chēng)、組織機構和場(chǎng)所；

　?。?）能夠獨立承擔民事責任。

　　《民法通則》把法人分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類(lèi)。非企業(yè)法人又可分為機關(guān)法人、事業(yè)單位法人和社會(huì )團體法人。企業(yè)法人是指以營(yíng)利為目的的法人，是法人中數量最大的一種。

　　[重點(diǎn)解析]

　　法人應當具備的四個(gè)條件盡管看起來(lái)比較適合命題，但是，由于這部分內容與建造師執業(yè)范圍相距比較遠，作為一般性掌握即可。

　　這里需要注意區別法人與法定代表人。法人是單位，是組織，而法定代表人則是自然人，是代表法人行使權利、履行義務(wù)的自然人。

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　　根據我國《合同法》及相關(guān)法律的規定，法人以外的其他組織也可以成為民事法律關(guān)系的主體，稱(chēng)為非法人組織。

　　二、民事法律關(guān)系客體

　　民事法律關(guān)系客體，是指民事法律關(guān)系之間權利和義務(wù)所指向的對象。因為法律關(guān)系的建立總是為了保護某種利益，獲得某種利益或轉移、分配某種利益，因此，任何外在的客體，一旦它承載了某種利益價(jià)值，就可能成為法律關(guān)系客體。

　　三、民事法律關(guān)系內容

　　民事法律關(guān)系內容，是指法律關(guān)系主體之間基于民事法律關(guān)系客體所形成的民事權利和民事義務(wù)。

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