第三章 建設工程合同管理

　　第一節　合同概述

　　一、合同的訂立

　　雙方當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力，法律地位平等，一方不得將意志強加給另一方。

　　合同即為雙方當事人履行義務(wù)、享有權利、受法律約束和請求法律保護的契約文書(shū)。

　　合同訂立的前提：依法訂立

　?。ㄒ唬┬问脚c內容

　　1、合同訂立的形式

　?。?）書(shū)面形式：指合同采用合同書(shū)、信件和數據電文等可以有形地表現出所載內容的形式。

　　書(shū)面形式的三種方式：①合同書(shū)；②信件；③數據電文

　　書(shū)面形式的特點(diǎn)：①形式明確肯定，有據可查；②權利義務(wù)記載清楚；③便于履行；④容易舉證和分清責任；⑤適用于建設工程合同的訂立

　　合同書(shū)分為 標準合同書(shū)：由一方擬定，另一方簽字表示同意或不同意

　　非標準合同書(shū)：甲乙雙方對合同條款協(xié)商一致后共同擬定

　　信件：是指當事人就要約和承諾的內容進(jìn)行協(xié)商、相互往來(lái)的信函，是把內容記載于紙上的一種書(shū)面形式。

　　數據電文：是與現代通訊技術(shù)相聯(lián)系的書(shū)形式，包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件等。

　?。?）口頭形式：當事人談話(huà)或者以通訊設備如電話(huà)交談達成協(xié)議。數額較小或現款交易通常采用口頭形式。

　　口頭訂立合同的特點(diǎn)是①直接；②簡(jiǎn)便；③快速；④沒(méi)有憑證，發(fā)生爭議后難以取證，不易分清責任

　?。?）其他形式

　　默示形式：以消極的不作為的方式進(jìn)行的意思表示，只在法律有特別規定的情況下才能運用。

　　推定形式：指合同當事人未用語(yǔ)言、文字明確表達其行為意思，而是根據當事人的行為或特定情形間接地表達自己意思，推定合同的成立。它以合同的開(kāi)始履行推定合同已經(jīng)訂立。

　　2、合同的內容

　　即合同中經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致、規定雙方當事人權利義務(wù)的具體條文，即合同條款。包括：①當事人的名稱(chēng)或者姓名和住所 ②標的 ③數量 ④質(zhì)量 ⑤價(jià)款或報酬 ⑥履行期限、地點(diǎn)和方式 ⑦違約責任 ⑧解決爭議的方法。

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　　1、要約：提出要約的一方為要約人，接受要約的一方為受要約人

　?。?）要約成立的條件（有效條件）：

　?、僖s是特定合同當事人的意思表示。

　?、谝s必須向要約人希望與之締結合同的特定相對人（即受要約人）發(fā)出。

　?、垡s必須具有締約目的，并表明一經(jīng)承諾，要約人即受到此意思表示的拘束。

　?、芤s的內容必須具備足以使合同成立的主要條件。

　?。?）要約邀請：希望他人向自己發(fā)出訂立合同的要約的意思表示。

　?。?）要約的生效：要約到達受要約人時(shí)生效

　　數據電文的生效時(shí)間

　?。?）要約的撤回和撤銷(xiāo)

　?、?要約撤回：指在要約發(fā)出之后但發(fā)生法律效力以前，要約人欲使該要約不發(fā)生法律效力而作出的意思表示

　　要約撤回的條件：撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時(shí)到達受要約人。

　?、?要約撤銷(xiāo)：指要約人在要約發(fā)生法律效力之后而受要約人承諾之前，欲使該要約失去法律效力的意思表示

　　要約撤銷(xiāo)的條件：撤銷(xiāo)要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。

　　要約的撤銷(xiāo)與要約的撤回不同：a、要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷(xiāo)發(fā)生在要約生效之后；b、要約的撤回是使一個(gè)未發(fā)生法律效力的要約不發(fā)生法律效力，要約的撤銷(xiāo)是使一個(gè)已經(jīng)發(fā)生法律效力的要約失去法律效力；c、要約撤回的通知只要在要約到達之前或與要約同時(shí)到達就發(fā)生效力，而要約撤銷(xiāo)的通知在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人，不一定發(fā)生效力。

　　有下列情形之一的，要約不得撤銷(xiāo)

　?。?）有下列情形之一時(shí)，要約失效

　　2、承諾：受要約人同意要約的意思表示

　?。?）承諾的方式：通知的方式

　?。?）承諾的特點(diǎn)： ①承諾必須由受要約人作出； ②承諾必須向要約人作出；

　?、鄢兄Z的內容必須與要約保持一致； ④承諾必須在要約的有效期內作出；

　?。?）承諾的期限

　?。?）承諾的生效：承諾通知到達要約人時(shí)生效。承諾生效時(shí)合同成立。

　?。?）承諾的撤回：撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或與承諾通知同時(shí)到達要約人。

　?。?）逾期承諾：為新要約

　?。?）要約內容的變更：

　　實(shí)質(zhì)性變更：實(shí)質(zhì)性變更的內容包括哪些

　　非實(shí)質(zhì)性變更的

　?。ㄈ┖贤某闪ⅲ撼兄Z生效時(shí)合同成立

　　1、合同成立的時(shí)間

　　2、合同成立的地點(diǎn)：承諾生效的地點(diǎn)

　　3、合同成立的其他情形

　?。ㄋ模└袷綏l款

　　1、概念

　　格式條款又稱(chēng)為標準條款、標準合同、格式合同、定式合同等。

　　格式條款具有以下特點(diǎn)：①作為要約，其對象具有廣泛性；②條款具有持久性，格式條款一般是經(jīng)過(guò)認真研究擬定的，在一個(gè)相當長(cháng)的時(shí)期內不會(huì )改變；③條款具體細致

　　格式條款提供者在擬定格式條款以及在訂立合同時(shí)應當遵循的原則和義務(wù)

　　2、格式條款無(wú)效的情形

　　3、格式條款的解釋

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