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2011年一級建造師考試《法規及相關(guān)知識》老師剖析(2)

2011-07-25 17:35  來(lái)源:  字體:  打印

  一、建設工程施工合同的法定形式

  《合同法》規定,當事人訂立合同,有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書(shū)面形式的,應當采用書(shū)面形式。當事人約定采用書(shū)面形式的,應當采用書(shū)面形式。

  書(shū)面形式合同的內容明確,有據可查,對于防止和解決爭議有積極意義??陬^形式合同具有直接、簡(jiǎn)便、快速的特點(diǎn),但缺乏憑證.一旦發(fā)生爭議,難以取證,且不易分清責任。其他形式合同.可以根據當事人的行為或者特定情形推定合同的成立,也可以稱(chēng)之為默示合同。

  《合同法》明確規定,建設工程合同應當采用書(shū)面形式。

  二、合同的內容

  合同的內容,即合同當事人的權利、義務(wù),除法律規定的以外,主要由合同的條款確定。合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:

  (一)當事人的名稱(chēng)或者姓名和住所

  這是合同必備的條款,要把各方當事人的名稱(chēng)或者姓名和住所都規定準確、清楚。

  (二)標的

  合同的種類(lèi)很多,合同的標的也多種多樣:(1)有形財產(chǎn),指具有價(jià)值和使用價(jià)值并且法律允許流通的有形物。(2)無(wú)形財產(chǎn),指具有價(jià)值和使用價(jià)值并且法律允許流通的不以實(shí)物形態(tài)存在的智力成果,如商標、專(zhuān)利、著(zhù)作權、技術(shù)秘密等。(3)勞務(wù),指不以有形財產(chǎn)體現其成果的勞動(dòng)與服務(wù),如運輸合同中承運人的運輸行為。(4)工作成果,指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的、體現履約行為的有形物或者無(wú)形物,如承包人完成的建設工程項目。

  (三)數量

  數量是合同的重要條款。一般而言,合同的數量要準確,選擇使用共同接受的計量單位、計量方法和計量工具。

  (四)質(zhì)量

  合同中應當對質(zhì)量問(wèn)題盡可能規定細致、準確和清楚。國家有強制性標準的,必須按照強制性標準執行。當事人可以約定質(zhì)量檢驗方法、質(zhì)量責任期限和條件、對質(zhì)量提出異議的條件與期限等。

  (五)價(jià)款或者報酬

  價(jià)款或者報酬,是指一方當事人向對方當事人所付代價(jià)的貨幣支付。在合同中,應當規定清楚計算價(jià)款或者報酬的方法。

  (六)履行期限、地點(diǎn)和方式

  履行期限,是指合同中約定的當事人履行自己的義務(wù),如交付標的物、價(jià)款或者報酬,履行勞務(wù)、完成工作的時(shí)間界限等。履行地點(diǎn),是指當事人履行合同義務(wù)和對方當事人接受履行的地點(diǎn)。履行地點(diǎn)是在發(fā)生糾紛后確定由哪一地法院管轄的依據。履行方式,是指當事人履行合同義務(wù)的具體做法。不同的合同決定了履行方式的差異。

  (七)違約責任

  違約責任,是指當事人一方或者雙方不履行合同或者不適當履行合同,依照法律規定或者合同約定應當承擔的法律責任。為了保證合同義務(wù)的嚴格履行,及時(shí)解決合同糾紛,可以在合同中約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計算方法等。

  (八)解決爭議的方法

  解決爭議的方法,是指合同爭議的解決途徑,對合同條款發(fā)生爭議時(shí)的解釋以及法律適用等。解決爭議的途徑主要有:(1)雙方協(xié)商和解;(2)第三人調解;(3)仲裁;(4)訴訟。當事人可以約定解決爭議的方法,如若通過(guò)訴訟解決爭議則不用約定。

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