9.5項目合同簽訂與施工階段的建筑安裝工程造價(jià)管理

　　項目合同簽訂及施工階段是工程建設項目投資支出的主要階段，這一階段造價(jià)管理的好壞直接影響在決策與設計階段所設定的投資管理目標能否真正實(shí)現。由于該階段主要是進(jìn)行施工承發(fā)包和施工管理，因此工程造價(jià)控制的主要內容是建筑安裝工程造價(jià)管理。

　�。�1）工程建設項目招投標及合同價(jià)的簽訂

　　項目招投標過(guò)程的核心是通過(guò)招標控制價(jià)和投標報價(jià)的編制最終形成合同價(jià)格，為施工階段的造價(jià)管理奠定基礎。具體環(huán)節有：

　　1）招標控制價(jià)的編制。

　　2）投標報價(jià)的編制。

　　3）開(kāi)標、評標、定標。

　�。�2）施工階段的合同價(jià)結算

　　1）工程價(jià)款的結算方式。工程價(jià)款的結算方式主要有以下兩種：

　�、侔丛陆Y算與支付。

　�、诜侄谓Y算與支付。

　　2）工程預付款的計算與支付。施工企業(yè)承包工程，一般都實(shí)行包工包料，這就需要有一定數量的備料周轉金。在工程承包合同條款中，一般要明文規定發(fā)包人在開(kāi)工前撥付給承包人一定限額的工程預付款。此預付款構成施工企業(yè)為該承包工程項目?jì)�備主要材料、結構件所需的流動(dòng)資金。

　　3）工程進(jìn)度款的支付。承包人在施工過(guò)程中，按逐月（或形象進(jìn)度）完成的工程數量計算各項費用，向發(fā)包人辦理工程進(jìn)度款的支付。

　　4）變更、索賠及合同價(jià)調整。變更、索賠以及其他原因都會(huì )引起雙方約定的合同價(jià)格產(chǎn)生變化，從而影響雙方的工程價(jià)款結算。

　　5）工程竣工價(jià)款結算。工程竣工價(jià)款計算遵循以下過(guò)程：

　�、侔l(fā)包人收到竣工結算報告及完整的結算資料后，按下表規定的時(shí)限進(jìn)行審查（合同約定有期限的從其約定），對結算報告及資料提出意見(jiàn)，則視同認可。

　�、诟鶕�確認的竣工結算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結算款。發(fā)包人應在收到申請后15天內支付結算款，到期沒(méi)有支付的應承擔違約責任。承包人可以催告發(fā)包人支付計算價(jià)款，如達成延期支付協(xié)議，承包人應按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，或申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

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