2011年一級建造師《建設工程經(jīng)濟》重點(diǎn)難點(diǎn)分析(5)
掌握項目財務(wù)評價(jià)指標體系的構成和指標的計算與應用
項目財務(wù)評價(jià)指標體系的構成
工程經(jīng)濟分析的任務(wù)就是要根據所考察系統的預期目標和所擁有的資源條件,分析該系統的現金流量情況,選擇合適的技術(shù)方案,以獲得最佳的經(jīng)濟效果。而對建設項目經(jīng)濟效果的評價(jià),又根據評價(jià)的角度、范圍、作用等分為財務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟評價(jià)兩個(gè)層次。
財務(wù)評價(jià)是建設項目經(jīng)濟評價(jià)的第一步,是從企業(yè)角度,根據國家現行財政、稅收制度和現行市場(chǎng)價(jià)格,計算項目的投資費用、產(chǎn)品成本與產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、稅金等財務(wù)數據,進(jìn)而計算和分析項目的盈利狀況、收益水平和清償能力等,來(lái)考察項目投資在財務(wù)上的潛在獲利能力,據此可明了建設項目的財務(wù)可行性和財務(wù)可接受性,并得出財務(wù)評價(jià)的結論。投資者可根據項目財務(wù)評價(jià)結論、項目投資的財務(wù)經(jīng)濟效果和投資所承擔的風(fēng)險程度,決定項目是否應該投資建設。
財務(wù)評價(jià)效果的好壞,一方面取決于基礎數據的可靠性,另一方面則取決于選取的評價(jià)指標體系的合理性,只有選取正確的評價(jià)指標體系,財務(wù)評價(jià)的結果才能與客觀(guān)實(shí)際情況相吻合,才具有實(shí)際意義。在工程經(jīng)濟分析中,常用的財務(wù)評價(jià)指標體系如圖1Z101031所示。
項目財務(wù)評價(jià)指標,按其是否考慮時(shí)間因素可分為兩大類(lèi):即靜態(tài)評價(jià)指標(不考慮時(shí)間因素)和動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(考慮時(shí)間因素)。
靜態(tài)評價(jià)指標的最大特點(diǎn)是計算簡(jiǎn)便。所以在對方案進(jìn)行粗略評價(jià),或對短期投資項目進(jìn)行評價(jià),以及對于逐年收益大致相等的項目,靜態(tài)評價(jià)指標還是可采用的。
動(dòng)態(tài)評價(jià)指標強調利用復利方法計算資金時(shí)間價(jià)值,它將不同時(shí)間內資金的流入和流出,換算成同一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值,從而為不同方案的經(jīng)濟比較提供了可比基礎,并能反映方案在未來(lái)時(shí)期的發(fā)展變化情況。
總之,在項目財務(wù)評價(jià)時(shí),應根據評價(jià)深度要求、可獲得資料的多少以及評價(jià)方案本身所處的條件,選用多個(gè)不同的指標,從不同側面反映評價(jià)方案的財務(wù)評價(jià)效果。


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