4.5建設工程咨詢(xún)和監理合同

　�。�1）建設工程咨詢(xún)和監理合同的主要基礎

　　建設工程咨詢(xún)和監理活動(dòng)包括對工程項目前期的投資機會(huì )研究、預可行性研究、可行性研究、項目評估、勘察、設計、招標文件編制、監理、管理、后評價(jià)等，是以高水平的智力勞動(dòng)為主的行業(yè)，一般都是為業(yè)主或建設單位提供服務(wù)的，也可以應承包人聘請為其進(jìn)行施工管理、成本管理等。建設工程咨詢(xún)和監理合同是項目業(yè)務(wù)或委托單位作為委托方（或發(fā)包方）與建設工程咨詢(xún)和監理單位之間簽訂的契約。

　�。�2）咨詢(xún)、監理合同的管理

　　1）咨詢(xún)、監理方應完成的工作。雖然咨詢(xún)、監理合同的專(zhuān)用條款注明了委托范圍和工作內容，但是作為咨詢(xún)、監理人必須履行的合同義務(wù)內容還包括附加的和額外的咨詢(xún)或監理工作。

　　2）合同有效期。在合同雙方商定的日歷有效期基礎上，咨詢(xún)、監理合同的有效期及咨詢(xún)、監理人的責任期，不是用約定的日歷天數為準，而是以咨詢(xún)、監理人是否完成了包括額外和附加工作的義務(wù)來(lái)判定。

　　3）雙方的義務(wù)。由雙方在合同內容中根據建設咨詢(xún)、監理合同通用條件及其協(xié)商的結果規定具體的要求。

　　4）違約責任。由于當事人一方的過(guò)錯造成，不能履行或者不能完全履行合同，由有過(guò)錯的一方承擔違約責任并負責賠償。其中咨詢(xún)、監理人不對責任期以外的任何事情所引起的損失或損失負責，也不對第三方違反合同規定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限承擔責任。

　　5）咨詢(xún)、監理合同的酬金。包括正常的咨詢(xún)、監理酬金和附加咨詢(xún)、監理工作的酬金。

　　6）雙方合同關(guān)系的協(xié)調和處理。

　�、俸贤�的生效、變更與終止；②開(kāi)始和完成；③變更； ④延誤；⑤合同的實(shí)施和情況的改變；⑥合同的暫�；蚪K止；⑦爭議的解決。

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