第四節 城市房屋拆遷糾紛的處理（兩大類(lèi)4+2）

　　1. 達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理

　　行政裁決（必須步驟）

　　由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)裁決

　　房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級人民政府裁決

　　裁決應當自收到申請之日起30日內作出

　　行政復議（可選）

　　自接到裁決書(shū)之日60日內

　　向拆遷管理部門(mén)的本級人民政府或上一級拆遷主管部門(mén)申請

　　依法起訴（可選）

　　接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內向人民法院起訴

　　擴遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執行

　　強制拆遷（兩種具體方式）

　　實(shí)施強制拆遷必須以裁決為前提

　　由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關(guān)部門(mén)執行

　　或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請人民法院執行

　　【2007年】
　　在城市房屋拆遷行政裁決中，被拆遷人是房屋拆遷管理部門(mén)的，有（ ）裁決
　　A．上級房屋拆遷管理部門(mén)
　　B．人民法院
　　C．縣級以上人民政府
　　D． 同級人民政府

　　【答案】D
　　【解析】由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)裁決，房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

　　【2006年】
　　在城市房屋拆遷補償安置訴訟期間，不的執行強制拆遷。 （ ）

　　【答案】×
　　【解析】擴遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執行

　　2.達成拆遷補償安置協(xié)議后的拆遷糾紛處理（二選一）

　　仲裁

　　必須雙方當事人自愿達成仲裁協(xié)議，沒(méi)有仲裁協(xié)議則不能仲裁

　　一旦仲裁，就失去了向法院起訴的權利

　　仲裁由仲裁委員會(huì )裁決，由雙方當事人共同選定

　　仲裁實(shí)行一裁終局制

　　起訴

　　在沒(méi)有仲裁協(xié)議的情況下，一方起訴，法院可以受理

　　【2006年】
　　城市房屋拆遷當事人達成拆遷補償安置協(xié)議后，又產(chǎn)生糾紛的，如選擇仲裁方式，則（ ）。
　　A．必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)統一
　　B．前提條件是當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議
　　C．實(shí)行“一裁終局制”
　　D．只有一方依據補償安置協(xié)議中的仲裁條款申請仲裁的，仲裁委員會(huì )不予受理
　　E．對仲裁結果不服向人民法院提起訴訟的，人們法院不予受理

　　【答案】BCE

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