§13-2 拍賣(mài)規則

　　一、價(jià)高者得原則 熟悉

　　約束競買(mǎi)人、拍賣(mài)人和委托人。

　　二、保留價(jià)原則 熟悉

　?。ㄒ唬┍Ａ魞r(jià)規則的含義

　　1、含義：保留價(jià)是確認拍賣(mài)成交的最低價(jià)格；

　　2、事先商定保留價(jià)，一經(jīng)確定不得隨意更改；

　　3、保留價(jià)并非是拍賣(mài)的必備條件：可以有，可以沒(méi)有；沒(méi)有的不得收回；

　　4、保留價(jià)是權利義務(wù)的制衡點(diǎn)：防止利益過(guò)分傾斜，平衡點(diǎn)。古玩、藝術(shù)品不能價(jià)太低

　?。ǘ┍Ａ魞r(jià)的確定、保密、公開(kāi)與更改

　　1、確定：委托人擁有保留價(jià)的確定權，評估價(jià)由委托人認可才能轉為保留價(jià)。

　　國有房地產(chǎn)，根據房地產(chǎn)估價(jià)機構的估價(jià)結果確定保留價(jià)。

　　2、保密：保留價(jià)通常保密，也可以公開(kāi)；

　　3、更改：委托人擁有保留價(jià)的修改權，開(kāi)拍前1~2天通知；

　　4、當最高應價(jià)低于保留價(jià)時(shí)，無(wú)效。所以說(shuō)，保留價(jià)是防止利益過(guò)分傾斜

　　三、瑕疵請求權原則 熟悉

　　1、含義：競買(mǎi)人事先有權知道應該知道的拍品缺陷；

　　瑕疵泛指拍賣(mài)標的在質(zhì)量、品質(zhì)、數量等方面的缺陷；

　　2、瑕疵請求權是買(mǎi)受人相對于委托人、拍賣(mài)人的權利；

　　3、瑕疵請求權規則的原理：過(guò)錯責任理論、擔保責任理論；委托人和拍賣(mài)人明知不說(shuō)，就是做錯了，應該承擔責任；委托人和拍賣(mài)人應該擔保不存在應當告知而沒(méi)告知的瑕疵。

　　4、效力：A．誰(shuí)知曉，誰(shuí)負責；委托人可能對告知與瑕疵負最終責任；東西是委托人的

　　B．拍賣(mài)人先行負責：拍賣(mài)人承擔責任后，再向委托人追償。

　　除非委托人、拍賣(mài)人能證明自己有正當理由對抗瑕疵請求權外、買(mǎi)受人的過(guò)錯過(guò)失外。

　　四、禁止參與 熟悉

　　委托人、拍賣(mài)人及工作人員均不得參與競買(mǎi)；也不得委托他人代為競買(mǎi)。與公正原則一致

　　[多選題] 08年試題

　　下列關(guān)于拍賣(mài)過(guò)程中承擔瑕疵責任的表述中，正確的有（ CDE ）。
　　A．拍賣(mài)中的瑕疵責任均應當由委托人承擔
　　B．如果委托人未向拍賣(mài)人告知瑕疵，則拍賣(mài)人不需負任何責任
　　C．委托人可能需對告知與瑕疵承擔最終責任
　　D．承擔瑕疵責任的基本準則是誰(shuí)知曉，誰(shuí)負責
　　E．即使拍賣(mài)中確實(shí)存在應告知而未告知的瑕疵，也應由拍賣(mài)人先行負責

　　[判斷題]09年試題

　　相對于買(mǎi)受人的瑕疵請求權，委托人和拍賣(mài)人均負有告知的義務(wù)。 （√ ）

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