房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識要點(diǎn)解析(3)
三、自然人、法人、合伙 熟悉
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1、民事權利能力:享有權力,承擔義務(wù)的資格;
一般權力能力(出生、死亡、人人平等);
特殊權力能力。
2、民事行為能力:以自己的行為依法獨立取得民事權利、承擔民事義務(wù)的資格。
分三種:
A.完全民事行為能力人;16歲以上不滿(mǎn)18歲,有收入來(lái)源;
B.限制民事行為能力人——10周歲以上的、不能完全辨認自己行為的精神病
C.無(wú)民事行為能力人——不滿(mǎn)10歲及,對自己的自己的行為不負責任
3、監護:是職責
對無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的人身、財產(chǎn)、其他權力——保護、監督;
法定、指定、遺囑、自愿來(lái)確定。
4、宣告失蹤和死亡:
宣告失蹤——下落不明滿(mǎn)2年的;
宣告死亡——下落不明滿(mǎn)4年的,因意外滿(mǎn)2年的。
?。ǘ┓ㄈ耍簷C關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社團法人。 與自然人相對稱(chēng)的民事主體
4個(gè)條件:⑴依法成立;⑵有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費;⑶有自己的名稱(chēng)、組織機構和場(chǎng)所;⑷能獨立承擔民事責任。
?。ㄈ┖匣铮悍商卣鳎孩啪哂袌F體性;⑵承擔無(wú)限連帶責任——債務(wù)。與法人的最大區別
四、民事法律行為 熟悉
民事主體設立、變更、終止民事權利和民事義務(wù)的合法行為。
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