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房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識要點(diǎn)解析(3)

2011-06-13 18:19  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  三、自然人、法人、合伙 熟悉

 ?。ㄒ唬┳匀蝗耍?/p>

  1、民事權利能力:享有權力,承擔義務(wù)的資格;

  一般權力能力(出生、死亡、人人平等);

  特殊權力能力。

  2、民事行為能力:以自己的行為依法獨立取得民事權利、承擔民事義務(wù)的資格。

  分三種:

  A.完全民事行為能力人;16歲以上不滿(mǎn)18歲,有收入來(lái)源;

  B.限制民事行為能力人——10周歲以上的、不能完全辨認自己行為的精神病

  C.無(wú)民事行為能力人——不滿(mǎn)10歲及,對自己的自己的行為不負責任

  3、監護:是職責

  對無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的人身、財產(chǎn)、其他權力——保護、監督;

  法定、指定、遺囑、自愿來(lái)確定。

  4、宣告失蹤和死亡:

  宣告失蹤——下落不明滿(mǎn)2年的;

  宣告死亡——下落不明滿(mǎn)4年的,因意外滿(mǎn)2年的。

 ?。ǘ┓ㄈ耍簷C關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社團法人。 與自然人相對稱(chēng)的民事主體

  4個(gè)條件:⑴依法成立;⑵有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費;⑶有自己的名稱(chēng)、組織機構和場(chǎng)所;⑷能獨立承擔民事責任。

 ?。ㄈ┖匣铮悍商卣鳎孩啪哂袌F體性;⑵承擔無(wú)限連帶責任——債務(wù)。與法人的最大區別

  四、民事法律行為 熟悉

  民事主體設立、變更、終止民事權利和民事義務(wù)的合法行為。

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