房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識》重難點(diǎn)(10)
六、保險合同 熟悉
1、合同的概念:以法律規定的書(shū)面的。
書(shū)面形式包括:⑴保險單:保險人簽發(fā),雙方的主要依據;
?、仆侗危和侗H讼虮kU人申請投保,是合同的重要組成部分;
?、潜kU憑證:簡(jiǎn)化的保單,省略條款;
?、扰鷨危簩ΡkU合同內容的變更;
?、蓵罕危号R時(shí)保單,有期限。
2、保險合同的主體:
?、女斒氯耍和侗H耍ㄗ匀蝗?、法人)、保險人(保險公司);
?、脐P(guān)系人:被保險人——保戶(hù);
受益人——被保險人不能時(shí),有權獲得;
要件為:A、被保險人、投保人指定的人;
B.不承擔保費,保險人不得向其追索;
C.被保險人死亡時(shí),才產(chǎn)生。
消失:A、先于被保險人死亡;
B.受益人放棄;
C.故意傷害被保險人生命。
?、禽o助人:保險代理人:賣(mài)保險的。人壽險不得接受兩個(gè)以上保險人的委托。
保險經(jīng)紀人:為投保人服務(wù)。為簽訂合同提供中介服務(wù),收取費用。
保險公估人:受委托,對標的查勘、鑒定、估損、賠款理算等。
3、保險合同的客體:合同當事人雙方權利和義務(wù)所指向的對象——保險標的。
4、保險金額與保險費:
A.保險金額: 賠付或給付的最高限額。保險標的的實(shí)際投保金額。
財產(chǎn)保險:保險金額不得超過(guò)保險價(jià)值,超過(guò)部分無(wú)效。
△ 房地產(chǎn)保險估價(jià):
?、磐侗r(shí)的保險價(jià)值評估——對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估,以此確定保險金額。
?、茡p失價(jià)值或程度評估——可修復的費用作為損失價(jià)值或程度。
不礙乎兩種:
A.房屋全毀:既可按投保時(shí),也可按發(fā)生時(shí)的實(shí)際價(jià)格確定;
成本法、市場(chǎng)比較法;
B.部分毀損:修復所需的估算費用。
B.保險費:合同成立的必要條件之一。保費=保險金額×保險費率
與保險價(jià)值、繳納方式、期限長(cháng)短、銀行利率水平等因素有關(guān)。
[單選題] 08年試題
張某通過(guò)甲保險公司的代理人趙某向該保險公司為李某投了20萬(wàn)元的人身保險。該保險合同的關(guān)系人是( B )。
A.張某
B.李某
C.趙某
D.甲保險公司
[判斷題] 08年試題
保險金額是保險人承擔賠付或者給付保險金責任的最低限額,也是投保人對保險標的實(shí)際投保金額。 ( × )
[判斷題] 09年試題
在財產(chǎn)保險合同中,對于被保險人的損失,保險人承擔損失賠償的最高限額是保險標的的保險價(jià)值。 (√ )
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