4.拆遷行政裁決的主要程序

　　4.1 拆遷人申請行政裁決應提交的資料

　　裁決申請書(shū)

　　法定代表人的身份證明

　　被拆遷房屋權屬證明材料

　　被拆遷房屋的估價(jià)報告

　　對被申請人的補償安置方案

　　申請人與被申請人的協(xié)商記錄

　　未達成協(xié)議的被擴遷人比例及原因

　　其他與裁決有關(guān)的資料

　　4.2 被拆遷人申請行政裁決應提交的資料

　　裁決申請書(shū)

　　申請人的身份證明

　　被擴遷房屋的權屬證明

　　申請裁決的理由及相關(guān)證明材料

　　房屋拆遷管理部門(mén)認為應當提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料

　　4.3 裁決程序

　　向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書(shū)副本及答辯通知書(shū)，告知被申請人權利

　　審核相關(guān)資料、程序的合法性

　　組織當事人調解，當事人拒絕調解的，拆遷管理部門(mén)應作出裁決

　　核實(shí)補償安置標準，以房地產(chǎn)專(zhuān)家評估委員會(huì )鑒定后的結果作為裁決依據

　　經(jīng)調解達成一致意見(jiàn)的，出具裁決終結書(shū)；達不成一致意見(jiàn)的，出具裁決書(shū)。部分達成一致意見(jiàn)的，裁決時(shí)予以確認

　　4.4 中止裁決

　　中止裁決的條件（任一即可）

　　發(fā)現新的需要查證的事實(shí)

　　裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結果為依據的，而相關(guān)案件未結案的

　　作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的

　　因不可抗力或其他特殊情況需要中止的情況

　　中止裁決的因素消除后，恢復裁決，中止時(shí)間不計入裁決時(shí)限

　　4.5 終結裁決

　　終結裁決的條件（任一即可）

　　受理裁決申請后，當事人自行達成協(xié)議

　　發(fā)現申請人或被申請人不是裁決當事人的

　　作為自然人的申請人死亡，15 天之內沒(méi)有近親屬或近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的， 申請人撤回裁決申請的

　　4.6 裁決書(shū)

　　裁決書(shū)應自收到申請之日起30日內做出

　　裁決書(shū)的主要內容

　　申請人與被申請人的基本情況

　　爭議的主要事實(shí)和理由

　　裁決的依據、理由

　　裁決的結果

　　告知當事人行政復議、行政訴訟的權利及期限

　　房屋拆遷管理部門(mén)的名稱(chēng)、裁決日期并加蓋公章

　　行政裁決規定的搬遷期限不得少于15天

　　5.拆遷強制執行的要求

　　一是申請強制拆遷必須具有完備的文件

　　行政強制拆遷申請書(shū)

　　裁決調解和裁決書(shū)

　　被拆遷人不同意拆遷的理由

　　被拆遷房屋的證據保全公證書(shū)

　　二是未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施行政強制拆遷

　　三是拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供補償資金或者安置用房的，不得實(shí)施強制拆遷

　　四是房屋拆遷管理部門(mén)申請強制拆遷，應當提前15日通知被拆遷人

　　五是行政強制拆遷應當嚴格依法進(jìn)行

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