組織的基本原理

　　第二節 組織機構活動(dòng)基本原理

　　第三節 建設工程監理模式與實(shí)施程序

　　一、建設工程監理模式

　?。ㄒ唬┢叫谐邪l(fā)包模式條件下的監理模式：與建設工程平行承發(fā)包模式相適應的監理模式有以下兩種主要形式：

　　1.業(yè)主委托一家監理單位監理：這種模式要求被委托的監理單位應該具有較強的合同管理與組織協(xié)調能力，并能做好全面規劃工作。

　　2.業(yè)主委托多家監理單位監理：這種監理委托模式是指業(yè)主委托多家監理單位為其進(jìn)行監理服務(wù)。采用這種模式，監理單位對象相對單一，便于管理。但建設工程監理工作被肢解，各監理單位各負其責，缺少一個(gè)對建設工程進(jìn)行總體規劃與協(xié)調控制的監理單位。

　?。ǘ┰O計或施工總分包模式條件下的監理模式：對設計或施工總分包模式，業(yè)主可以委托一家監理單位進(jìn)行實(shí)施階段全過(guò)程的監理，也可以分別按照設計階段和施工階段委托監理單位。前者的優(yōu)點(diǎn)是監理單位可以對設計階段和施工階段的工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制統籌考慮，合理進(jìn)行總體規劃協(xié)調，更可使監理工程師掌握設計思路與設計意圖，有利于施工階段的監理工作。

　　雖然總包單位對承包合同承擔乙方的最終責任，但分包單位的資質(zhì)、能力直接影響著(zhù)工程質(zhì)量、進(jìn)度等目標的實(shí)現，所以，監理工程師必須做好對分包單位資質(zhì)的審查、確認工作。

　?。ㄈ╉椖靠偝邪Ｊ綏l件下的監理模式：在項目總承包模式下，一般宜委托一家監理單位進(jìn)行監理。在這種模式下，監理工程師需具備較全面的知識，做好合同管理工作。

　?。ㄋ模╉椖靠偝邪芾砟Ｊ綏l件下的監理模式：在項目總承包管理模式下，一般宜委托一家監理單位進(jìn)行監理，這樣便于監理工程師對項目總承包管理合同和項目總承包管理單位進(jìn)行分包等活動(dòng)的監理。

建設工程教育網(wǎng)整理