1．在城市規劃中，地下建筑面積通常計算容積率。 （　 ）

　　2．如果估價(jià)對象適宜采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)，則應同時(shí)采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)，不得隨意取舍。（　 ）（2002年試題）

　　3．房地產(chǎn)估價(jià)是客觀(guān)存在的，是不以個(gè)人意志為轉移的，因此，房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際上是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員對房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格形成進(jìn)行市場(chǎng)模擬的過(guò)程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價(jià)格。（　 ）（2006年試題）

　　4．市場(chǎng)法中的房地產(chǎn)狀況調整可以分為區位狀況調整、交易情況調整和權益狀況調整。（　 ） （2005年試題）

　　5．對于估價(jià)人員搜集的交易實(shí)例，只要是估價(jià)對象的類(lèi)似房地產(chǎn)就可以作為可比實(shí)例。（　 ） （2003年試題）

　　6．比較法中，采用間接比較得出房地產(chǎn)狀況修正系數為0.951，其依據是可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標準房地產(chǎn)狀況得102分，估價(jià)對象的房地產(chǎn)狀況劣于標準房地產(chǎn)狀況得97分。（　 ） （2007年單選試題、2002年試題）

　　7．在比較法中，可采用長(cháng)期趨勢法對可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期修正。（　 ）（2001年試題）

　　8．交易雙方自愿成交的價(jià)格屬于正常成交價(jià)格。（　 ）（2001年試題）

　　9．設某城市房地產(chǎn)交易中賣(mài)方、買(mǎi)方應繳納的稅費分別為正常成交價(jià)格的6％和3％?，F某宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為2500元／㎡，則賣(mài)方出售其房地產(chǎn)實(shí)得收入為2350元／㎡，買(mǎi)方購買(mǎi)該房地產(chǎn)實(shí)際付出為2575元／㎡.（　 ）（2001年試題）

　　10．某宗可比實(shí)例房地產(chǎn)2006年1月30目的價(jià)格為500美元／㎡，該類(lèi)房地產(chǎn)以美元為基準的價(jià)格變動(dòng)平均每月比上月下降0.7％，假設人民幣與美元的市場(chǎng)匯率2006年1月30日為1美元=7.98元人民幣，2006年9月30日為1美元=7.95元人民幣，則將該可比實(shí)例調整為2006年9月30日的價(jià)格約為3758元人民幣／㎡.（　 ）（2006年試題）

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