1．成本法是先分別求取估價(jià)對象在估價(jià)作業(yè)日期的重新購建價(jià)格和折舊，然后將重新購建價(jià)格減去折舊來(lái)求取估價(jià)對象價(jià)值的方法。 （　 ）

　　2．成本法是根據估價(jià)對象房地產(chǎn)在建造時(shí)的構建價(jià)格，然后扣除折舊，以此來(lái)估算估價(jià)對象客觀(guān)合理的價(jià)格或價(jià)值的方法。 （　 ）

　　3．成本法不適宜評估具有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)價(jià)格。 （　 ）

　　4．成本法中的“成本”不是通常意義上的成本，而是價(jià)格。但價(jià)格中不包含利潤。（　 ）

　　5．在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。 （　 ）

　　6．成本法評估出的價(jià)值一般是房地產(chǎn)所有權的價(jià)值。 （　 ）

　　7．在完善的市場(chǎng)經(jīng)濟下，土地取得成本一般是由購買(mǎi)土地的價(jià)款和在購置時(shí)應由買(mǎi)賣(mài)雙方共同繳納的稅費。 （　 ）

　　8．建筑安裝工程費，包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。 （　 ）

　　9．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本扣除土地開(kāi)發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設成本。 （　 ）

　　10．為便于投資利息的測算，銷(xiāo)售費用應當區分為銷(xiāo)售之前發(fā)生的費用與銷(xiāo)售之后發(fā)生的費用。 （　 ）

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