發(fā)改辦價(jià)檢[2011]1050號

國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)專(zhuān)項檢查的通知

各省、自治區、直轄市及計劃單列市、副省級省會(huì )城市、新疆生產(chǎn)建設兵團發(fā)展改革委、物價(jià)局、深圳市市場(chǎng)監督管理局：

　　3月16日，我委發(fā)布了《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》（發(fā)改價(jià)檢[2011]548號），隨即印發(fā)了《關(guān)于貫徹實(shí)施〈商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定〉有關(guān)問(wèn)題的通知》（發(fā)改價(jià)檢[2011]658號）�！渡唐贩夸N(xiāo)售明碼標價(jià)規定》從5月1日起已經(jīng)施行，為了確保該項《規定》得到切實(shí)貫徹執行，各地要立即組織開(kāi)展專(zhuān)項檢查�，F就有關(guān)事項通知如下：

　　一、進(jìn)行提醒告誡

　　各級價(jià)格主管部門(mén)要組織本轄區內所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，集中學(xué)習解讀《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規定》和《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》等相關(guān)法律、法規、規章和規范性文件，事先提醒告誡，防范銷(xiāo)售商品房不明碼標價(jià)、不按規定明碼標價(jià)和價(jià)格欺詐等違法行為發(fā)生。

　　二、加強工作指導

　　各級價(jià)格主管部門(mén)要加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的指導，包括銷(xiāo)售商品房明碼標價(jià)應當標示的內容，申報價(jià)格和“一套一標”的辦法，采用標價(jià)牌、價(jià)目表、價(jià)格手冊或者電子信息屏、多媒體終端、電腦查詢(xún)標示的注意事項等。深入細致地引領(lǐng)、幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)做好商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)各項工作，讓消費者看得明白買(mǎi)得放心。

　　三、逐一進(jìn)行檢查

　　各級價(jià)格主管部門(mén)近期要集中人力和時(shí)間，迅速組織開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)執行情況專(zhuān)項檢查，對本地所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在銷(xiāo)售的商品房，實(shí)行拉網(wǎng)式排查，確保每個(gè)新開(kāi)發(fā)的居民住宅小區、每個(gè)正對外公開(kāi)發(fā)售的樓盤(pán)、每套出售的新建商品房都檢查到位，無(wú)一遺漏，不留空白。

　　四、明確檢查重點(diǎn)

　　各級價(jià)格主管部門(mén)組織開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)執行情況專(zhuān)項檢查，要重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)下列行為：

　�。ㄒ唬╀N(xiāo)售商品房不明碼標價(jià)；

　�。ǘ�）未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標價(jià)；

　�。ㄈ�）未按規定實(shí)行“一套一標”；

　�。ㄋ模┪匆淮涡怨�開(kāi)全部預售房源；

　�。ㄎ澹�標示信息不全，沒(méi)有按照規定內容明碼標價(jià)、公示相關(guān)收費；

　�。�六）在標價(jià)和公示的收費之外加價(jià)、另行收取未予以標明的費用；

　�。ㄆ撸┻`反公平、公開(kāi)、自愿選擇原則，單獨或者串通其他部門(mén)、中介機構強制或變相強制收費；

　�。ò耍┨摷僬劭�、虛假優(yōu)惠，或者利用虛假信息、模糊語(yǔ)言、容易使人誤解的標價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；

　�。ň牛┢渌�違反明碼標價(jià)規定銷(xiāo)售商品房的行為。

　　五、工作方式方法

　　各級價(jià)格主管部門(mén)開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)執行情況專(zhuān)項檢查，可以采取直接檢查、下查一級、交叉檢查，依靠群眾舉報提供線(xiàn)索、從售樓廣告尋找線(xiàn)索和主動(dòng)檢查發(fā)現線(xiàn)索相結合，明查與暗訪(fǎng)相結合，集中統一行動(dòng)與分散編組檢查相結合，約請新聞媒體全程跟蹤報道等靈活多樣的方式方法，確保專(zhuān)項檢查取得實(shí)效。

　　六、依法嚴厲處罰

　　各級價(jià)格主管部門(mén)開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)執行情況專(zhuān)項檢查，對違反相關(guān)規定的要發(fā)現一起，查處一起，并依法嚴懲和公開(kāi)曝光。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反明碼標價(jià)規定未實(shí)行“一套一標”，按《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規定》，每套處5000元罰款。構成價(jià)格欺詐的，責令改正，沒(méi)收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒(méi)有違法所得，處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款；情節嚴重的，要責令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照。通過(guò)嚴厲懲處，切實(shí)保障《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》貫徹執行。

　　各地貫徹《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》取得的經(jīng)驗和發(fā)現的問(wèn)題，請及時(shí)報告我委（價(jià)檢司）。

　　國家發(fā)展改革委辦公廳
　　二〇一一年五月十一日