1．市場(chǎng)法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格為導向來(lái)求取房地產(chǎn)的價(jià)值。 （　 ）

　　2．對于存量成套住宅，由于數量較多、可比性較好，最適用市場(chǎng)法估價(jià)。 （　 ）

　　3．對在建工程的估價(jià)，可采用市場(chǎng)法估價(jià)。 （　 ）

　　4．即使在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達的地區，比較法也并非完全有效。 （　 ）

　　5．對于估價(jià)人員搜集的交易實(shí)例，只要是估價(jià)對象的類(lèi)似房地產(chǎn)就可以作為可比實(shí)例。 （　 ）

　　6．采用市場(chǎng)法估價(jià)時(shí)，一般要求選取3～10個(gè)可比實(shí)例即可。 （　 ）

　　7．運用市場(chǎng)法求取房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，選取的可比實(shí)例的規模一般應在估價(jià)對象規模的0.5～2范圍內。 （　 ）

　　8．一般認為可比實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用。 （　 ）

　　9．交易雙方自愿成交的價(jià)格屬于正常成交價(jià)格。 （　 ）

　　10．選取土地使用權出讓實(shí)例作為可比實(shí)例時(shí)，可選用協(xié)議方式的出讓實(shí)例。 （　 ）

建設工程教育網(wǎng)整理