【背景材料】

　　某施工企業(yè)通過(guò)投標獲得了某住宅樓的施工任務(wù)，地上16層、地下3層，鋼筋混凝土剪力墻結構；業(yè)主與施工單位、監理單位分別簽訂了施工合同、委托監理合同。施工單位（總包單位）將土方開(kāi)挖、外墻飾磚與防水工程分別分包給專(zhuān)業(yè)性公司，并簽訂了分包合同。

　　施工合同中說(shuō)明：建筑面積22300m3，工程工期430天，2005年9月1日開(kāi)工，2006年 11月10日竣工，工程造價(jià)3020萬(wàn)元。

　　合同約定結算方法：合同價(jià)款調整范圍為業(yè)主認定的工程量增減、設計變更和洽商；外墻飾磚、防水工程的材料費，調整依據為本地區工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調整文件。

　　【問(wèn)題】

　　合同履行過(guò)程中發(fā)生下述幾種情況，請按要求回答問(wèn)題。

　　1．總包單位于8月25日進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行開(kāi)工前的準備工作。原定9月1日開(kāi)工，因業(yè)主辦理供電手續而延誤至5日才開(kāi)工，總包單位要求工期順延4天。此項要求是否成立，理由是什么？

　　【參考答案】

　　1.該項要求成立。因為屬于業(yè)主責任（或業(yè)主未及時(shí)提供施工場(chǎng)地）。

　　【問(wèn)題】

　　2．土方公司在基礎開(kāi)挖中遇有地下文物，采取了必要的保護措施。為此，總包單位要求土方公司向業(yè)主提出索賠。對否，為什么？

　　【參考答案】

　　2．該索賠要求不對。因為土方公司為分包，與業(yè)主無(wú)合同關(guān)系。

　　【問(wèn)題】

　　3．在基礎回填過(guò)程中，總包單位已按規定取土樣，試驗合格。監理工程師對填土質(zhì)量表示異議，責成總包單位再次取樣復驗，結果合格?？偘鼏挝灰蟊O理單位支付試驗費。對否？為什么？

　　【參考答案】

　　3．不對。若復檢合格此項支出應由建設單位承擔。

　　【問(wèn)題】

　　4．結構施工期間，總包單位經(jīng)總監理工程師同意更換了原項目經(jīng)理，組織管理一度失調，導致封頂時(shí)間延誤8天?？偘鼏挝灰钥偙O理工程師同意為由，要求給予適當工期補償?？偙O理工程師是否批準，為什么？

　　【參考答案】

　　4．總監理工程師不批準。雖然總監理工程師同意更換，不等同于免除總包單位應負責任。

　　【問(wèn)題】

　　5．監理工程師檢查廁浴間防水工程，發(fā)現有漏水房間，逐一記錄并要求防水施工隊整改。防水施工隊整改后向監理工程師進(jìn)行了口頭匯報，監理工程師即簽證認可。事后發(fā)現仍有部分房間漏水，需進(jìn)行返工。問(wèn)返修的經(jīng)濟損失由誰(shuí)承擔？監理工程師有什么錯誤？

　　【參考答案】

　　5．返修的經(jīng)濟損失由防水施工隊承擔。

　　監理工程師的錯誤：①不能憑口頭匯報簽證認可，應到現場(chǎng)復驗；②不能直接要求防水施工隊整改，應要求總包整改；③不能根據分包單位的要求進(jìn)行簽證，應根據總包單位的申請進(jìn)行復驗、簽證。

　　【問(wèn)題】

　　6．在做屋面防水時(shí)，經(jīng)中間檢查發(fā)現施工不符合設計要求，防水施工隊也自認為難以達到合同規定的質(zhì)量要求，就向監理工程師提出終止合同的書(shū)面申請，問(wèn)監理工程帥應如何協(xié)調處理？

　　【參考答案】

　　6．防水施工隊向監理工程師提出終止合同的書(shū)面申請后監理工程師應該：①拒絕接受分包單位終止合同申請；②要求總包單位與分包單位雙方協(xié)商，達成一致后解除合同；③要求總包單位對不合格工程返工處理。

　　【問(wèn)題】

　　7．在進(jìn)行結算時(shí)，總包單位根據投標書(shū)，要求外墻飾磚費用按發(fā)票價(jià)計取，業(yè)主認為應按合同條件中約定計取，為此發(fā)生爭議。監理工程師應支持哪種意見(jiàn)，為什么？

　　【參考答案】

　　7.監理工程師應支持業(yè)主意見(jiàn)。因為按規定，合同條件與投標書(shū)條件有矛盾時(shí)，解釋順序為合同條件在投標書(shū)之先（或按合同約定結算）。

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