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2011年二級建造師《法規》復習重點(diǎn)（9）
2Z201052掌握質(zhì)權
重點(diǎn)解析：此部分內容可以參照抵押權部分理解。
2Z201053掌握留置權
2．留置權人的權利
?。?）收取留置財產(chǎn)的孳息
留置權人有權收取留置財產(chǎn)的孳息。收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。
?。?）留置權人的優(yōu)先受償權
同一動(dòng)產(chǎn)上已設立抵押權或者質(zhì)權，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。
重點(diǎn)解析：
我們通過(guò)一個(gè)例子來(lái)說(shuō)明。
張三到加工廠(chǎng)去加工一批零部件。由于沒(méi)有支付加工費，該批零部件被加工廠(chǎng)留置。在該零部件被留置之前，由于張三欠李四的債，張三用這批零部件作了抵押，為自己的另一債權提供了擔保。如果，屆時(shí)張三既未清償李四的債權，也未支付加工費。則該零部件將被拍賣(mài)，拍賣(mài)所得款項優(yōu)先用于清償加工廠(chǎng)的加工費，若有剩余，再用來(lái)清償李四的債權。
2Z201054熟悉物權的設立、變更、轉讓和消滅
2Z201055熟悉建設用地使用權
2Z201056了解物權的保護
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