2Z202050合同的變更、轉讓與權利義務(wù)終止

　　2Z202051掌握合同的變更

　　2Z202052掌握合同的轉讓

　　三、債務(wù)轉移

　?。ㄒ唬﹤鶆?wù)轉移概述

　　債務(wù)轉移，是指在不改變合同權利義務(wù)內容基礎上，承擔合同義務(wù)的當事人將其義務(wù)轉由第三人承擔。

　?。ǘ﹤鶆?wù)轉移的條件

　　1．被轉移的債務(wù)有效存在。

　　2．被轉移的債務(wù)應具有可轉移性

　　3．須經(jīng)債權人同意

　　重點(diǎn)解析：

　　我們注意此處用的詞是“同意”。也就是說(shuō)只有在債權人同意的情況下，才可以轉移債務(wù)，否則就不可以轉移。

　　這是因為，債務(wù)的轉移意味著(zhù)新債務(wù)人取代了原債務(wù)人，而新債務(wù)人履行債務(wù)的能力如何并不確定，因此，這種情況有可能會(huì )導致債權人的債權無(wú)法得以實(shí)現，債權受到損害。因此，需要征得債權人的同意。而前文的債權轉讓?zhuān)瑒t不存在損害債務(wù)人的可能，因此只需要“通知”債務(wù)人就可以了。

　　2Z202053掌握合同的權利義務(wù)終止

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　　1．尚未履行的債務(wù)，終止履行。

　　合同解除后，發(fā)生合同效力消滅的效果，因此，尚未履行的義務(wù)也隨合同效力消滅而喪失履行的基礎。

　　2．已經(jīng)履行的，根據履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、不同情形下的解除合同的后果要牢牢掌握。

　　2、因承包商的施工質(zhì)量不合格致使不能實(shí)現合同目的，業(yè)主解除合同。解除合同后，業(yè)主可以要求承包商恢復原狀，將工程拆除?；蛘卟扇∑渌a救措施，將工程加固。如果由于這個(gè)工程的修建導致業(yè)主其他損失，例如拖延了整個(gè)工期，則業(yè)主可以要求承包商予以賠償。

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