2011年監理工程師合同管理第二章重點(diǎn)(5)
18. 合同生效的時(shí)間
一般規定-自合同成立時(shí)生效
口頭合同-承諾時(shí)生效
書(shū)面合同-雙方簽字蓋章后生效
批準、登記類(lèi)-辦理相關(guān)批準登記后生效
19. 附條件合同的生效
附條件合同-附生效條件的合同,自條件成就是生效,附解除條件的合同,自條件成就時(shí)失效
當事人為了自己的利益不正當地阻止條件成就的,視為條件已經(jīng)成就,不正當地促成條件成就的,視為條件不成就
【記恨要訣】不讓壞分子得逞
20. 效力待定合同的種類(lèi)與處理(五種)
限制民事行為能力人訂立的合同
相對人可以催告其法定代理人在一個(gè)月內予以追認
經(jīng)法定代理人追認后,合同有效
法定代理人未作表示 ,視為拒絕追認
善意相對人有撤銷(xiāo)的權利,撤銷(xiāo)以通知方式作出
無(wú)代理權人訂立的合同
相對人可以催告其被代理人在一個(gè)月內予以追認
經(jīng)被代理人追認后,合同有效。
被代理人未作表示視為拒絕追認
善意相對人有撤銷(xiāo)的權利,撤銷(xiāo)以通知方式作出
表見(jiàn)代理人訂立的合同
表見(jiàn)代理人并未獲得被代理人的書(shū)面授權,是無(wú)權代理
客觀(guān)上存在讓相對人相信行為人具備代理權的理由
相對人善意且無(wú)過(guò)失
【記憶要訣】代理有效,保護善意第三人
法定代表人、負責人越權訂立的合同
除相對人知道或應當知道其超越權限以外,該代表行為有效
本質(zhì)上比較接近表見(jiàn)代理,善意第三人很難判定法定代表人是越權,所以合同也有效
無(wú)處分權人處分他人財產(chǎn)訂立的合同
一般情況下無(wú)效
兩種特殊情況有效:經(jīng)權利人追認或通過(guò)訂立合同取得了財產(chǎn)的處分權有效
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