2011年二級建造師《法規》講義精選(15)
2Z202023掌握合同的一般條款
2Z202024掌握合同的形式
《合同法》第36條規定,法律、行政法規規定或者當事人約定采用書(shū)面形式訂立合同,當事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。
重點(diǎn)解析:
重點(diǎn)掌握《合同法》第36條,這條屬于特殊情況特殊處理,易于命題。
2Z202025掌握締約過(guò)失責任
一、締約過(guò)失責任概念
締約過(guò)失責任,是指一方因違背誠實(shí)信用原則所要求的義務(wù)而致使合同不成立、或者雖已成立但被確認無(wú)效或被撤銷(xiāo)時(shí),造成確信該合同有效成立的當事人信賴(lài)利益損失,而依法應承擔的民事責任。這種責任主要表現為賠償責任,其一般發(fā)生在訂立合同階段。這是違約責任與締約過(guò)失責任的顯著(zhù)區別。
重點(diǎn)解析:
1.締約過(guò)失責任是一個(gè)非常重要的概念。我們應該認真掌握,尤其是與違約責任的關(guān)系我們更要認識清楚。下面我們來(lái)說(shuō)明一下締約過(guò)失責任與違約責任的區別:
?。?)締約過(guò)失責任發(fā)生在合同的訂立過(guò)程中,而違約責任發(fā)生在合同訂立以后。違約責任中的“約”指的就是合同中的約定,所以,如果沒(méi)有生效的合同約定,就談不上違約了。
?。?)締約過(guò)失責任強調當事人一方要有過(guò)錯,而違約責任不管當事人是否有過(guò)錯,只要事實(shí)上沒(méi)有按照合同的約定來(lái)做或沒(méi)做好就要承擔違約責任。
?。?)締約過(guò)失責任強調另一方當事人要有實(shí)際損失,而違約責任則并不強調守約方是否實(shí)際有損失。
例如,某甲欺騙某乙說(shuō):“我有工程需要向外分包,你是否希望自己來(lái)承包這個(gè)分包工程?”
某乙說(shuō):“當然愿意”。
某甲說(shuō):“那好,你回去購買(mǎi)機械、材料然后回來(lái)與我簽訂合同”
當某乙購買(mǎi)了機械設備、材料后來(lái)找某甲簽訂合同,某甲告訴某乙自己根本沒(méi)有工程要分包。
由于某甲與某乙還沒(méi)有簽訂合同,某乙不能要求某甲承擔違約責任,但是他可以要求某甲承擔締約過(guò)失責任。
2.締約過(guò)失責任的四個(gè)構成要件要牢牢掌握,特別是要對比違約責任的要件來(lái)學(xué)習。
3.違背誠實(shí)信用原則的具體體現,均應當掌握。

