19. 抵押的生效（兩大類(lèi)）

　　自登記之日起生效

　　土地使用權、房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車(chē)輛等

　　自合同簽訂之日起生效

　　其它財產(chǎn)，可自愿辦理登記

　　20. 抵押的效力

　　抵押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現債權的費用

　　抵押期間轉讓抵押物要告知所有方，未通知抵押權人或未告知受讓人的，轉讓行為無(wú)效

　　轉讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權人可要求抵押要提供相應的擔 保，不提供擔保的，不得轉讓

　　轉讓抵押物的價(jià)款，應提前清償債權或向第三人提存，不足部分由債務(wù)人清償

　　21. 抵押權的實(shí)現

　　清償

　　債務(wù)屆滿(mǎn)，可協(xié)議將抵押物折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)來(lái)償還

　　協(xié)議不成，抵押權人向法院提起訴訟

　　抵押物折價(jià)或變賣(mài)后，價(jià)款超過(guò)債權部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償

　　同一財產(chǎn)設定多重抵押的處理方法

　　抵押合同均登記生效的，按登記的先后順序清償；順序相同的，按債權比例清償

　　未登記的，按合同生效的先后順序清償；順序相同，按債權比例清償

　　抵押物登記的先于未登記的受償

　　22. 質(zhì)押

　　分類(lèi)

　　動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押（種類(lèi)無(wú)限制）

　　權利質(zhì)押

　　可以質(zhì)押的權利

　　票據類(lèi)

　　股票類(lèi)

　　可轉讓的商標專(zhuān)用權、專(zhuān)利權、著(zhù)作權中的財產(chǎn)權、

　　其他

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