2011年二級建造師《法規》講義精選(16)
2Z202030合同的效力
2Z202031掌握合同的生效
根據《合同法》第32條,“當事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。”各方當事人簽字或者蓋章的時(shí)間不在同一時(shí)間的,最后一方簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
重點(diǎn)解析:
如何確定合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)是很適合命題的,需要很好掌握。
2Z202032掌握無(wú)效合同
二、無(wú)效合同的原因
?。ㄒ唬┮环揭云墼p手段訂立合同,損害國家利益
?。ǘ┮环揭悦{迫手段訂立合同,損害國家利益
?。ㄈ阂獯?,損害國家、集體或第三人利益的合同
?。ㄋ模┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的
?。ㄎ澹p害社會(huì )公共利益
?。┻`反法律、行政法規的強制性規定
重點(diǎn)解析:
1、導致合同無(wú)效的情形應當準確記憶,特別是要和后文中“可變更、可撤銷(xiāo)合同”以及“效力待定合同”相區別。
2、對于“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益”這個(gè)情形,其重心就在于損害國家利益,如果僅僅是以欺詐、脅迫的手段訂立的合同,則屬于可變更、可撤銷(xiāo)的合同,而不再是屬于無(wú)效的合同。
3、違反法律、行政法規這兩種法律規范性文件的強制性規定才會(huì )導致合同無(wú)效,而不包括如地方性法規、部門(mén)規章等下位法的強制性規定。
三、無(wú)效的免責條款
免責條款,是當事人在合同中確立的排除或限制其未來(lái)責任的條款。合同中的下列免責條款無(wú)效:
?。ㄒ唬┰斐蓪Ψ饺松韨Φ?;
?。ǘ┮蚬室饣蛘咧卮筮^(guò)失造成對方財產(chǎn)損失的。
重點(diǎn)解析:
無(wú)效的免責條款很適合命題,需要注意掌握。

