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2011年監理工程師合同管理第一章重點(diǎn)（2）
4.其他組織的種類(lèi)（不具備法人資格）
法人的分支機構
不具備法人資格的聯(lián)營(yíng)體
合伙企業(yè)
個(gè)人獨資企業(yè)
5. 代理的特征以及種類(lèi)
代理的特征
代理人必須在代理權限范圍內實(shí)施代理
代理人以被代理人名義實(shí)施代理
代理人在被代理人的授權范圍內獨立地表現意志
被代理人對代理行為承擔民事責任
代理的種類(lèi)（三類(lèi)）
委托代理－基于委托授權形成的代理關(guān)系
法定代理－法律直接規定，適用于無(wú)行為能力和限制行為能力人
指定代理－法院或有關(guān)單位指定
6.建設工程中的主要代理形式
項目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人
總監理工程師是監理單位的代理人
工程招標代理－被代理人是發(fā)包人，代理人是工程招標代理機構
7.代理的法律后果
代理人應在授權范圍內行使代理權，超出授權范圍的行為應由行為人自己承擔
被代理人對代理人的代理行為承擔責任，既包括對代理人在執行代理任務(wù)的合法行業(yè)承擔責任，也包括對代理人不當代理行為承擔民事責任
授權范圍不明確，應由被代理人向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任，但前提是被代理人無(wú)法承擔責任時(shí)。
被代理人承擔責任的能力遠遠高于代理人，所以實(shí)際中往往由被代理人承擔民事責任
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