2011年二級建造師《法規》講義精選(18)
2Z202034掌握效力待定合同
二、效力待定合同的類(lèi)型及其處理
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若限制民事行為能力人未經(jīng)其法定代理人事先同意,獨立簽訂了其依法不能獨立簽訂的合同,則構成效力待定合同,但是純獲利益的合同除外。
此類(lèi)效力待定合同須經(jīng)過(guò)限制民事行為能力人的法定代理人行使追認權予以追認后才有效。相對人可以催告法定代理人在一個(gè)月內予以追認;法定代理人未作表示的,視為拒絕追認,合同沒(méi)有效力。合同被追認之前,善意相對人有撤銷(xiāo)的權利;撤銷(xiāo)應當以通知的方式作出。
重點(diǎn)解析:
1、限制民事行為能力人訂立的合同在以下三種情況下是有效的:
?。?)經(jīng)過(guò)法定代理人追認
限制民事行為能力人包括十周歲以上的未成年人和不能完全辨認自己行為的精神病人。例如,某十二歲的小孩與別人簽訂了一個(gè)數額較大的合同,如果他的爸爸認為這個(gè)合同可以接受,承認了這個(gè)合同的效力,則這個(gè)合同有效。反之就無(wú)效。
?。?)純獲利益的合同,如贈與合同
?。?)與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同
2、兩種不需經(jīng)法定代理人追認就有效的合同,應當牢牢掌握。
3、注意掌握相對人催告法定代理人追認的期限是1個(gè)月。

