42. 法定解除法定解除的條件（五條件）

　　不可抗力-當事人延遲履行后發(fā)生的不可抗力，不能免除責任

　　當事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)

　　當事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內未履行

　　當事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的

　　其它

　　43. 預期違約

　　并非一定要等到合同義務(wù)全部履行后才追究違約方的責任

　　合同履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的義務(wù)，對方可在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔違約責任

　　44. 承擔違約責任的條件與原則

　　條件－嚴格責任原則

　　有違約行為即構成違約責任，除非有免責事由方可免除

　　當事人一方因第三人原因造成違約時(shí)，也應向對方承擔違約責任

　　必須違反了有效合同或是合同條款的有效部分，無(wú)效合同從訂立時(shí)不有效力，無(wú)所謂違約

　　原則

　　補償性原則-本質(zhì)不在于對違約方的制裁，而在于對被違約方的補償

　　特殊情況下的懲罰性-如損失小于違約金或定金的情況

　　45. 承擔違約責任的方式（五種方式）

　　繼續履行

　　采取補助措施

　　賠償損失

　　支付違約金

　　定金罰則

　　46. 賠償損失

　　賠償損失的額度

　　損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)或應當預見(jiàn)的損失

　　非違約方的責任

　　當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大，當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔； 沒(méi)有采取措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償

 建設工程教育網(wǎng)整理