摘要：本文結合實(shí)例從城市化建設的角度分析了促進(jìn)舊工業(yè)區更新改造過(guò)程中的一些主要因素，探討了在可持續發(fā)展要求條件下舊工業(yè)區改造更新過(guò)程的模式。

　　城市新區開(kāi)發(fā)和舊區改建必須堅持統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設的原則，應實(shí)事求是地遵循城市化的規律，根據當代的生產(chǎn)力發(fā)展水平和社會(huì )需求，做出長(cháng)遠預見(jiàn)，任何城市的決策和爭論，都要經(jīng)受歷史的檢驗�？v觀(guān)城市發(fā)展歷程，舊工業(yè)區用獨特的建筑語(yǔ)言記載了城市工業(yè)文明的輝煌，如何對其進(jìn)行科學(xué)重構，使之既滿(mǎn)足時(shí)代的發(fā)展需求又續寫(xiě)城市的歷史文明，具有極其重要的經(jīng)濟意義、生態(tài)意義和文化意義。因此舊工業(yè)區的改造，涉及經(jīng)濟可持續發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結構調整、土地資源的集約利用等許多問(wèn)題，是深圳城市更新的重要內容之一。

　　1.舊工業(yè)區改造與更新發(fā)展

　　深圳是中國乃至全球快速城市化的典范。土地資源的緊約束條件迫使其先于全國其他地區面對城市更新的難題。我國目前還處在城市化的初級階段，城市還處于不平衡發(fā)展中，世界范圍內的產(chǎn)業(yè)革命對中國的影響較小，目前對城市更新的研究，更偏重舊居住區的整治、中心區的再開(kāi)發(fā)、歷史文化區保護的策略等，對于舊工業(yè)區的更新與改造一般都以實(shí)例介紹為主，缺乏系統的專(zhuān)門(mén)研究，還沒(méi)有建立起完整的理論體系。與此同時(shí)，隨著(zhù)信息技術(shù)的影響，這股熱潮逐步從歐美等發(fā)達國家擴散到其他國家和地區，我國城市職能與產(chǎn)業(yè)結構也開(kāi)始發(fā)生了轉變，出現了大規模的城市舊工業(yè)區改造與更新問(wèn)題。在此背景下為了促進(jìn)這一問(wèn)題的科學(xué)解決，有必要對不斷影響其發(fā)展方向和方式的主要因素進(jìn)行分析與研究。

　　上海是我國率先對彰顯城市歷史的舊工業(yè)區進(jìn)行調查和保護性再利用的城市，近年來(lái)對多處老廠(chǎng)房、舊倉庫加以改造，如“田子坊”視覺(jué)創(chuàng )意設計基地、上海城市雕塑藝術(shù)中心等都是舊工業(yè)建筑改建再利用的成功例子。最近幾年，受?chē)�外有關(guān)更新方式的影響，我國一些城市，如沈陽(yáng)、廣州等，也對此做了很多探索，從不同方面進(jìn)行了研究，如體現了后工業(yè)景觀(guān)思想的廣東中山歧江公園，注重生態(tài)平衡的唐山南部采煤下沉區生態(tài)園林建設等。

　　1.1技術(shù)進(jìn)步的影響

　　l8世紀以來(lái)，蒸汽機、電力等近代科學(xué)技術(shù)的發(fā)明與使用，使生產(chǎn)力與生產(chǎn)關(guān)系發(fā)生了巨大變革。同時(shí)伴隨交通運輸技術(shù)的迅猛發(fā)展，工業(yè)配套設施的不斷完善，大量農村人口涌向城市，規�；�的工業(yè)區完成了在城市中的集聚。而20世紀以微電子技術(shù)為主導的高新技術(shù)的發(fā)展以及20世紀中后期開(kāi)始的信息技術(shù)變革，則使世界范圍內城市功能和產(chǎn)業(yè)布局發(fā)生了新的重構。先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)、新型的物流方式以及土地區位級差的影響，使原本在城市中占地大、能耗高、污染重、利潤低的傳統工業(yè)區陸續關(guān)閉或外遷，形成了高層次管理部門(mén)在城市中集聚，而制造、生產(chǎn)等低層次部門(mén)在周邊地區擴散的逆工業(yè)化現象，這成為了對城市舊工業(yè)區進(jìn)行改造與更新的原動(dòng)力。

　　1.2生態(tài)意識影響

　　由于工業(yè)時(shí)代強調人對自然的挑戰和控制，造成了嚴重的生態(tài)退化、環(huán)境污染和能源短缺。隨著(zhù)信息時(shí)代的到來(lái)，新興的生態(tài)科學(xué)與環(huán)境科學(xué)試圖解決生態(tài)與環(huán)境危機，重建人與自然的和諧關(guān)系，人類(lèi)社會(huì )生態(tài)意識的覺(jué)醒成為影響舊工業(yè)區改造與更新的重要因素，并為科學(xué)的改造與更新指明了方向。

　　1.3歷史保護的影響

　　審視國際舊工業(yè)區改造與更新的發(fā)展軌跡不難發(fā)現，舊工業(yè)區的歷史文化價(jià)值受到了越來(lái)越多的重視，而且自2003年開(kāi)始有明顯加速的趨勢。人類(lèi)社會(huì )對城市歷史文化資源認知水平的不斷提高成為影響舊工業(yè)區改造與更新的重要因素。

　　2.城市舊工業(yè)區改造與更新的模式研究

　　2.1功能轉換

　　在新時(shí)期的工業(yè)環(huán)境下，產(chǎn)業(yè)結構升級、用地功能轉換是舊工業(yè)區改造的主旨，更新模式成為激發(fā)舊工業(yè)區活力的重要方式。舊工業(yè)區強大的傳統工業(yè)基礎是工業(yè)模式轉換的良好基礎，在此基礎上通過(guò)吸引信息產(chǎn)業(yè)、創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐，實(shí)現舊工業(yè)區產(chǎn)業(yè)結構的更新升級。以政府為主導，規劃先行，改善舊工業(yè)區的基礎設施建設；吸引和鼓勵企業(yè)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行良性的協(xié)商、配合與互動(dòng)；提高大眾對于工業(yè)歷史文化的認知水平和參與熱情，對舊工業(yè)區進(jìn)行科學(xué)有序的改造與更新，從而啟動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展的新引擎，并通過(guò)改善區域的生態(tài)環(huán)境，適應性再利用原有舊工業(yè)空間，賦予舊工業(yè)區新的游憩、休閑、娛樂(lè )、文化等功能。

　　2.2生態(tài)恢復

　　城市中的舊工業(yè)區不但浪費了大量寶貴的土地資源而且使自然環(huán)境日益惡化，它們如同城市肌體上的瘡疤一樣阻礙了城市生態(tài)系統的循環(huán)與再生，制約了社會(huì )、經(jīng)濟的發(fā)展。為此世界范圍內出現了諸多規模不同、形式各異的以環(huán)境再生、生態(tài)恢復為主旨的舊工業(yè)區改造與更新項目。

　　2.3 歷史保護

　　隨著(zhù)時(shí)代的發(fā)展，重新審視舊工業(yè)區的歷史文化價(jià)值并進(jìn)行保護性改造與更新成為兼顧城市發(fā)展與工業(yè)遺產(chǎn)保護的積極模式。這種模式通常采用對有歷史價(jià)值的舊工業(yè)區進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)等方式，重新詮釋工業(yè)文明的魅力，體現工業(yè)革命對歷史以及現代生活的深刻影響。例如著(zhù)名的工業(yè)革命發(fā)源地英國鐵橋峽谷，它曾以煤炭工業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，集采礦區、鑄造廠(chǎng)、工廠(chǎng)、車(chē)間、倉庫為一體，并有巷道、軌道、運河、鐵路等古老運輸網(wǎng)絡(luò )密布其中，是典型的傳統工業(yè)區。為了改變其不斷衰落的命運，從工業(yè)考古--工業(yè)遺產(chǎn)保護和再利用--工業(yè)遺產(chǎn)旅游走過(guò)了漫長(cháng)而曲折的區域經(jīng)濟轉型之路。

　　3.城市舊工業(yè)區改造與更新應采取措施

　　3.1加強功能置換

　　信息革命給舊工業(yè)區帶來(lái)了機遇的同時(shí)也面臨著(zhù)挑戰。發(fā)揮政府、企業(yè)、開(kāi)發(fā)商、民眾各自的優(yōu)勢，形成有效的“自上而下”與“自下而上”相結合、政府與民間相配合的管理運作模式，通過(guò)先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)轉化為生產(chǎn)力，大力促進(jìn)信息產(chǎn)業(yè)、建立科學(xué)技術(shù)革新的信息中心，并通過(guò)它們的進(jìn)駐實(shí)現舊工業(yè)區用地功能的置換；同時(shí)兼顧傳統工業(yè)的技術(shù)更新和升級，提升區域產(chǎn)業(yè)結構的層次。

　　3.2秉承生態(tài)理念

　　引入生態(tài)理念，指導舊工業(yè)區的改造與更新。通過(guò)生態(tài)技術(shù)對已廢棄污染的舊工業(yè)用地進(jìn)行無(wú)害化處理，采用系統的景觀(guān)規劃和園林設計對昔日荒涼的舊工業(yè)區進(jìn)行綠化，對被污染的濱水地帶進(jìn)行治理，建立有效的有害氣體及灰塵回收裝置，控制大氣污染。廣泛利用太陽(yáng)能、風(fēng)能等新能源。徹底改善區域的生態(tài)環(huán)境，恢復原有的自然風(fēng)貌。盡可能避免大量拆除荒廢的工業(yè)設施，保護環(huán)境，減少能耗，節約資金，并為未來(lái)的發(fā)展留下無(wú)限可能，使生態(tài)恢復成為改變舊工業(yè)區面貌的主要手段，達到環(huán)保節能的目的。

　　3.3保護工業(yè)遺產(chǎn)

　　改造應做到保護與創(chuàng )意相結合，沿續城市的歷史文脈。舊工業(yè)區改造并不是把一切都推倒重來(lái)，應采取多種形式，因地制宜，保留有價(jià)值和有文化特征的東西，處理好更新、保護和利用的關(guān)系。具體可采用調整用地、整治環(huán)境、置換功能和保護重要的標志性建筑物、構筑物、重塑空間環(huán)境形態(tài)等措施，使之在形成全新的、符合當代使用功能和景觀(guān)生態(tài)要求的一流環(huán)境的前提下，又有清晰可見(jiàn)的地段歷史發(fā)展蹤跡和見(jiàn)證物。同時(shí)城市化建設也應對城市景觀(guān)設計和形象設計加以重視，注重體現民族風(fēng)格和地方特色，豐富城市的文化內涵，提高城市的品味。

　　3.4科學(xué)理論指導

　　結合城市“有機更新”的理論和“循環(huán)經(jīng)濟”理念，采用適當的規模、合適的尺度，依據改造的內容與要求，妥善處理目前與將來(lái)的關(guān)系，確定舊工業(yè)區用地功能調整的發(fā)展策略及方向，按具體情況找出不同城市和城市的不同工業(yè)地段更新的重點(diǎn)，挖掘存量空間資源潛力，采用不同的更新方法，針對實(shí)際問(wèn)題采用具體的措施。

　　4.結束語(yǔ)

　　深圳工業(yè)發(fā)展在國內率先進(jìn)入轉型期，必須通過(guò)工業(yè)結構優(yōu)化和工業(yè)布局優(yōu)化，以保持和促進(jìn)城市經(jīng)濟的持續和穩定發(fā)展。雖然當前我國整體上還處于快速的工業(yè)化和城市化的進(jìn)程之中，但是受信息化、全球化的沖擊，許多中心城市、沿海城市以及傳統工業(yè)城市的經(jīng)濟體系、社會(huì )結構已發(fā)生了根本性轉變。隨社會(huì )的發(fā)展，城市中出現了大量舊工業(yè)區，由此產(chǎn)生了對其進(jìn)行拆毀與利用之間的激烈博弈。只有根據實(shí)際情況，通過(guò)對話(huà)自然、尊重歷史、復興城市，賦予舊工業(yè)區改造與更新更深層次的社會(huì )意義，才能適應城市產(chǎn)業(yè)結構的調整帶來(lái)的壓力，完善城市用地結構提出的挑戰，以達到城市自然、經(jīng)濟、社會(huì )的協(xié)同進(jìn)化和再生。