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一級建造師法規及相關(guān)知識輔導資料：定金
定金
?。?）定金的概念
定金，是指合同當事人一方為了證明合同的成立和擔保合同的履行，在按合同規定應給付的款額內，向對方預先給付一定數額的貨幣。定金的數額由當事人約定，但不得超過(guò)主合同標的額的20％。
?。?）定金合同和當事人的權利義務(wù)
1）定金合同12當事人采用定金方式作擔保時(shí)，應簽訂書(shū)面合同，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
2）當事人的權利義務(wù)
定金是根據合同的約定，需方向供方給付或者需方應供方的要求給付一定數額貨幣所作出的擔保。法律規定債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當抵作價(jià)款或者收回，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金12.
采用定金的擔保方式，可以約束當事人雙方嚴格履行合同約定的義務(wù)。當事人了方違約，則失去收回定金的權利或者承擔雙倍返還的義務(wù)。如果當事人雙方對合同的不履行都無(wú)過(guò)錯，則收取定金的一方應將定金如數返還給對方。
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