【2006年】
　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃的主要工作內容有（ ?。?。
　　A．開(kāi)發(fā)內容和規模的分析與選擇
　　B．評價(jià)方案構造
　　C．區位分析與選擇
　　D．開(kāi)發(fā)時(shí)機的分析與選擇
　　E．融資方式的分析與選擇
　　【答案】ACDE

　　【2006年】
　　在編制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃方案時(shí)，與項目收益相關(guān)的基礎參數，通常有（ ?。?。
　　A．基準收益率
　　B．目標收益率
　　C．出租率或空置率
　　D．毛租金收入
　　E．運營(yíng)成本
　　【答案】CDE
　　AB是評價(jià)標準類(lèi)指標

　　【2005年】
　　在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目經(jīng)濟評價(jià)中，選擇評價(jià)的基礎參數時(shí)，一般將空置率歸為（ ?。?。
　　A．時(shí)間類(lèi)參數
　　B．融資類(lèi)參數
　　C．評價(jià)標準類(lèi)指標
　　D．收益類(lèi)指標
　　【答案】D

　　【2007年】
　　房屋開(kāi)發(fā)費中的基礎設施建設費是指建筑物2m之外和項目紅線(xiàn)范圍內的各種管線(xiàn)、道路工程的建設費用。 （ ?。?br />　　【答案】√

　　【2006年】
　　在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目投資估算中，房屋開(kāi)發(fā)費中不包括（ ?。?。
　　A．建筑安裝工程費
　　B．公共配套設施建設
　　C．土地費用
　　D．基礎設施建設費
　　【答案】C

　　【2007年】
　　在酒店項目可行性研究階段，用每間客房的綜合投資乘以客房數來(lái)估算一座酒店的總投資，屬于（ ?。?。
　　A．單元估算法
　　B．單位指標估算法
　　C．概算指標法
　　D．工程量近似匡算法
　　【答案】A

　　【2005年】
　　在房地產(chǎn)項目可行性研究階段，對房屋開(kāi)發(fā)費的估算中用到的估算公式：直接費=每平方米造價(jià)指標×建筑面積，屬于（ ?。?。
　　A．單元估算法
　　B．單位指標估算法
　　C．概算指標法
　　D．工程量近似匡算法
　　【答案】C

　　【2005年】
　　在可行性研究階段，房屋開(kāi)發(fā)費用中各項費用的估算可以采用的方法有（ ?。?。
　　A．單元估算法
　　B．概預算定額法
　　C．工程最近似匡算法
　　D．蒙特卡洛模擬法
　　E．單位指標估算法
　　【答案】ABCE
　　蒙特卡洛模擬法是不確定性分析的方法

　　【2007年】
　　在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，屬于財務(wù)費用的是（ ?。?。
　　A．折舊費
　　B．審計費
　　C．金融機構手續費
　　D．無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)費
　　【答案】C

　　【2006年】
　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目投資估算時(shí)，如為委托銷(xiāo)售代理的，則代理費應列入（ ?。?。
　　A．管理費
　　B．銷(xiāo)售費用
　　C．其他費用
　　D．前期費用
　　【答案】B

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