【2006年】
　　下列影響房地產(chǎn)市場(chǎng)運行環(huán)境的因素中，屬于經(jīng)濟環(huán)境的因素是（ ?。?br />　　A．城市或區域產(chǎn)業(yè)結構與布局
　　B．人口數量也結構
　　C．土地資源狀況
　　D．建筑技術(shù)進(jìn)步
　　【答案】A
　　【解析】
　　B 社會(huì )因素
　　C 資源環(huán)境
　　D 技術(shù)環(huán)境

　　【2006年】
　　隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)格總體上是（ ?。┎▌?dòng)的趨勢。
　　A．向下
　　B．平穩
　　C．不穩定
　　D．向上
　　【答案】D

　　【2007年】
　　從宏觀(guān)上說(shuō)，在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)結構分析時(shí)，通常應分析（ ?。?。
　　A．物理結構
　　B．區域結構
　　C．產(chǎn)品結構
　　D．供求結構
　　E．總量結構
　　【答案】BCDE
　　【解析】記清六結構的名稱(chēng)

　　【2005年】
　　從宏觀(guān)上說(shuō)，在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)結構分析時(shí)，除了要分析總量結構，通常還應分析（ ?。?。
　　A．價(jià)格結構
　　B．區域結構
　　C．產(chǎn)品結構
　　D．供求結構
　　E．投資結構
　　【答案】BCDE
　　【解析】六結構的名稱(chēng)

　　【2005年】
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)按市場(chǎng)交易形式細分時(shí)，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括（ ?。┳邮袌?chǎng)。
　　A．租賃
　　B．銷(xiāo)售
　　C．保險
　　D．抵押
　　【答案】C
　　【解析】存量房市場(chǎng)才包含保險子市場(chǎng)

　　【2006年】
　　在對某市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行細分時(shí)，劃分出“某市甲級寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)，”這種劃分所采用的市場(chǎng)細分標準有（ ?。?br />　　A．按存量增量細分
　　B．按交易形式細分
　　C．按目標市場(chǎng)細分
　　D．按房地產(chǎn)用途細分
　　E．按地域細分
　　【答案】BCDE
　　【解析】
　　某市－按地域劃分
　　甲級－按目標市場(chǎng)細分
　　寫(xiě)字樓－用途
　　租賃－交易形式

　　【2007年】
　　在下列房地產(chǎn)市場(chǎng)指標中，屬于市場(chǎng)交易指標的有（ ?。?。
　　A．空置量
　　B．房地產(chǎn)價(jià)格指數
　　C．平均建設周期
　　D．吸納率
　　E．失業(yè)率
　　【答案】BD
　　【解析】
　　A屬于供給指標
　　C屬于供給指標
　　D屬于需求指標

　　【2007年】
　　某銷(xiāo)售型住房市場(chǎng)年初的住房存量為100萬(wàn)套，其中空置待售住房5萬(wàn)套，本年新竣工住房13萬(wàn)套，銷(xiāo)售住房8萬(wàn)套．則吸納周期為（ ?。┠?。
　　A．0.63
　　B．1.63
　　C．2.25
　　D．12.50
　　【答案】C
　　【解析】
　　吸納周期＝1/吸納率
　　吸納率＝吸納量/可供租售量
　　吸納量＝本期銷(xiāo)售＋本期出租＝8萬(wàn)套
　　可供租售量＝上期可供租售數量－上期吸納量＋本期新竣工量＝5+13=18
　　吸納周期＝18/8=2.25

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