第三章 建設工程合同管理

　　第一節合同概述

　　一、合同的訂立

　　當事人訂立合同

　　兩種情況

　　當事人依法委托代理人訂立合同。

　　所謂委托代理人訂立合同，是指當事人委托他人以自己的名義與第三人簽定合同，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果的行為。

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　　當事人訂立合同：有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書(shū)面形式的，應當采用書(shū)面形式。

　　合同內容是指當事人之間就設立、變更或者終止權利義務(wù)關(guān)系表示一致的意思。

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　　1.要約

　?。?）。要約

　　要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

　　要約邀請，是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

　?。?）要約的生效。

　　要約到達受要約人時(shí)生效。

　?。?）要約的撤回和撤銷(xiāo)。

　　要約可以撤回，撤回邀約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時(shí)到達受邀約人。

　　要約可以撤銷(xiāo)。撤銷(xiāo)要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。

　　但有下列情形之一的，要約不得撤銷(xiāo)：

　?、僖s人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)；

　?、谑芤s人有理由認為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。

　?。?）要約的失效，有下列情形之一的，要約失效：

　?、倬芙^要約的通知到達要約人；

　?、谑芗s人依法撤銷(xiāo)要約；

　?、鄢兄Z期限屆滿(mǎn)，受要約人未作出承諾；

　?、苁芤s人對要約的內容作出實(shí)質(zhì)性變更。

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