【2006年】
　　投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主要目的一般是（ ?。?br />　　A．獲取房地產(chǎn)當期收益
　　B．獲取房地產(chǎn)未來(lái)收益
　　C．直接從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
　　D．間接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
　　【答案】B

　　【2007年】
　　買(mǎi)賣(mài)雙方要經(jīng)過(guò)多次搜尋或長(cháng)時(shí)間議價(jià)才能完成房地產(chǎn)交易，這個(gè)過(guò)程反映了房地產(chǎn)的（ ?。?。
　　A．不可移動(dòng)性
　　B．適應性
　　C．弱流動(dòng)性
　　D．相互影響性
　　【答案】C

　　【2006年】
　　投資者對房地產(chǎn)內部使用功能的變動(dòng)（例如，在公寓內設置自助洗衣房提供洗衣服務(wù)等），體現了投資者對房地產(chǎn)投資（ ?。┑闹匾?br />　　A．各異性
　　B．適應性
　　C．相互影響性
　　D．專(zhuān)業(yè)管理依賴(lài)
　　【答案】B
　　【解析】需要適時(shí)的更新改造

　　【2005年】
　　從物理形態(tài)商劃分，作為房地產(chǎn)投資對象得房地產(chǎn)資產(chǎn)得類(lèi)型主要有（ ?。?。
　　A．商住樓
　　B．土地
　　C．在建工程
　　D．寫(xiě)字樓
　　E．建成后得物業(yè)
　　【答案】BCE
　　【解析】P7

　　【2007年】
　　當房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將建成后的物業(yè)用于出租或（ ?。r(shí)，短期開(kāi)發(fā)投資就轉變成了長(cháng)期置業(yè)投資。
　　A．出售
　　B．抵押
　　C．轉讓
　　D．經(jīng)營(yíng)
　　【答案】D
　　【解析】

　　【2007年】
　　對房地產(chǎn)置業(yè)投資者而言，所投資房地產(chǎn)的適應性的強弱往往與投資風(fēng)險呈負相關(guān)關(guān)系。 （ ?。?br />　　【答案】√
　　【解析】適應性強，意味著(zhù)可轉變用途，則風(fēng)險小，所以是負相關(guān)

　　【2007年】
　　房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來(lái)源于其擁有物業(yè)的（ ?。?。
　　A．銷(xiāo)售收入
　　B．轉讓收入
　　C．租金收入
　　D．利息收入
　　【答案】C

　　【2006年】
　　下列關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金（REITS）特征的表達中，不正確的是（ ?。?br />　　A．有專(zhuān)業(yè)投資管理者負責經(jīng)營(yíng)管理
　　B．收入現金流的主要部分配給了股東
　　C．分為權益型和抵押型兩種形式
　　D．投資流動(dòng)性好
　　【答案】C
　　【解析】分為權益型、抵押型和混合型三種形式

　　【2005年】
　　房地產(chǎn)間接投資得形式主要有（ ?。?。
　　A．投資房地產(chǎn)信托
　　B．購買(mǎi)住房抵押支持證券
　　C．購買(mǎi)房地產(chǎn)企業(yè)債券
　　D．購買(mǎi)物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng)
　　E．購買(mǎi)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)
　　【答案】ABC
　　【解析】房地產(chǎn)間接投資的三種形式

　　【2006年】
　　房地產(chǎn)投資不能有效抵消預期通貨膨脹的影響。（ ?。?br />　　【答案】×
　　【解析】可以抵消通貨膨脹的影響

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