【2007年】
　　下列報表中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目基本財務(wù)報表的有（ ?。?。
　　A．資產(chǎn)負債表
　　B．投資計劃與資金籌措表
　　C．借款還本付息估算表
　　D．資金來(lái)源與運用表
　　E．損益表
　　【答案】ADE

　　【2006年】
　　下列報表中，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目財務(wù)報表中基本報表的是（ ?。?。
　　A．資本金現金流量表
　　B．資金來(lái)源與運用表
　　C．損益表
　　D．投資計劃與資金籌措表
　　【答案】D

　　【2006年】
　　現金流量表可以用來(lái)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的（ ?。┓治?。
　　A．財務(wù)盈利能力
　　B．清償能力
　　C．資金平衡情況
　　D．營(yíng)運能力
　　【答案】A

　　【2005年】
　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目財務(wù)報表包括基本報表和輔助報表，基本報表存儲了財務(wù)評價(jià)所需要的最基礎數據。 （ ?。?br />　　【答案】×

　　【2006年】
　　對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行獨立的財務(wù)評價(jià)時(shí)，資產(chǎn)負債表是必須編制的基本報表。（ ?。?br />　　【答案】 ×

　　【2005年】
　　某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目擬有三個(gè)投資方案，若對這三個(gè)方案的經(jīng)濟合理性進(jìn)行比較，則比較的基礎是該項目的（ ?。?。
　　A．損益表
　　B．資金來(lái)源與運用表
　　C．資本金現金流量表
　　D．全投入現金流量表
　　【答案】D

　　【2005年】
　　甲、乙兩個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負債率分別為75％和80％，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險來(lái)看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的（ ?。╋L(fēng)險。
　　A．市場(chǎng)
　　B．財務(wù)
　　C．政策
　　D．經(jīng)營(yíng)
　　【答案】B
　　資產(chǎn)負債率＝負債合計/資產(chǎn)合計

　　【2007年】
　　損益表反映了房地產(chǎn)項目在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期內各期的利潤總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況，可以用來(lái)計算內部收益率和投資回收期等評價(jià)指標。 （ ?。?br />　　【答案】×
　　損益表計算利潤、所得稅及利潤相關(guān)指標
　　現金流量表計算內部收益率和投資回收期等指標

　　【2007年】
　　資金來(lái)源與運用表可以用來(lái)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的（ ?。┓治?。
　　A．現金流量
　　B．清償能力
　　C．資產(chǎn)與負債情況
　　D．資金盈余或短缺情況
　　【答案】D

　　【2006年】
　　下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資方式中，屬于債務(wù)融資方式的有（ ?。?。
　　A．發(fā)行企業(yè)債券
　　B．向銀行借入信用貸款
　　C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款
　　D．在公開(kāi)市場(chǎng)上發(fā)行股票
　　E．土地儲備貸款
　　【答案】 ABCE

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