1．根據《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規定》，衛生潔具的最低保修期限為l年。 （　 ）

　　2．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行虛假廣告宣傳。 （　 ）

　　3．發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應當遵守《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及國家有關(guān)廣告監督管理和房地產(chǎn)管理的規定。 （　 ）

　　4．符合工程質(zhì)量標準，但經(jīng)驗收不合格的房地產(chǎn)，可以發(fā)布廣告。 （　 ）

　　5．發(fā)布房地產(chǎn)項目預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門(mén)頒發(fā)的預售、銷(xiāo)售許可證明。 （　 ）

　　6．房地產(chǎn)廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明?？荚?大 （　 ）

　　7．房地產(chǎn)廣告中不得出現融資或者變相融資的內容，但可以含有升值或者投資回報的承諾。 （　 ）

　　8．房地產(chǎn)廣告中不得含有能夠為入住者辦理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。 （　 ）

　　9．房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內容的，應當符合國家有關(guān)規定，涉及尚未實(shí)現的物業(yè)管理內容，可以不在廣告中注明。 （　 ）

　　10．房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的，應當表明評估單位、估價(jià)師和評估時(shí)間；使用其他數據、統計資料、文摘、引用語(yǔ)的，應當真實(shí)、準確，并表明出處。 （　 ）

　　11．2004年4月，《關(guān)于調整部分行業(yè)固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》（國發(fā)[2004]13號），將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目（不含經(jīng)濟適用住房項目）資本金比例由20％提高到30％。 （　 ）

　　12．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定，因洪澇等自然災害造成開(kāi)工延期的，不征收土地閑置費。 （　 ）

　　13．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定，因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的行為而不能如期開(kāi)工的或中斷建設一年以上的，不征收土地閑置費。 （　 ）

　　14．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應對其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目承擔質(zhì)量責任。 （　 ）

　　15．對于經(jīng)工程質(zhì)量監督部門(mén)核驗，確屬房屋主體結構質(zhì)量不合格的，消費者有權要求退房，終止房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。 （　 ）

　　16．經(jīng)濟適用住房項目轉讓后仍用于經(jīng)濟適用住房的，經(jīng)有批準權限的人民政府批準，必須補辦出讓手續。 （　 ）

　　17．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在辦理完土地使用權變更登記手續后l0天內，到市、縣人民政府的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理項目轉讓備案手續。 （　 ）

　　18．未經(jīng)備案或未按規定期限辦理備案手續的房地產(chǎn)轉讓行為無(wú)效。 （　 ）

　　19．商品住宅的保修期可以低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修的存續期。 （　 ）

　　20．非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修的存續期。 （　 ）

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