某實(shí)施監理的工程項目，采用以直接費為計算基礎的全費用單價(jià)計價(jià)，混凝土分項工程的全費用單價(jià)為446元/m3，直接費為350元/m3，間接費費率12%，利潤率10%，營(yíng)業(yè)稅稅率3%，城市維護建設稅稅率7％，教育費附加費率3%.施工合同約定：工程無(wú)預付款；進(jìn)度款按月結算；工程量以監理工程師計量的結果為準；工程保留金按工程進(jìn)度款的3%逐月扣留；監理工程師每月簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額為25萬(wàn)元。

　　施工過(guò)程中，按建設單位要求，設計單位提出了一項工程變更，施工單位認為該變更使混凝土分項工程量大幅減少，要求對合同中的單價(jià)作相應調整；建設單位則認為應按原合同單價(jià)執行。雙方意見(jiàn)分歧，要求監理單位予以調整。經(jīng)調整，各方達成如下共識：若最終減少的該混凝土分項工程量超過(guò)原先計劃工程量的15％，則該混凝土分項的全部工程量執行新的全費用單價(jià)；新的全費用單價(jià)的間接費和利潤調整系數分別為1.1和1.2，其余數據不變。該混凝土分項工程的計劃工程量和經(jīng)專(zhuān)業(yè)監理工程師計量的變更后的實(shí)際工程量如表5-3所示。

　　問(wèn)題

　　1.如果建設單位和施工單位未能就工程變更的費用等達成協(xié)議，監理單位應如何處理？ 該項工程款在最終結算時(shí)應以什么為依據？

　　答案：如果建設單位和施工單位未能就工程變更的費用達成協(xié)議，監理機構應提出一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程進(jìn)度款的依據。該項工程款最終結算時(shí)，應以建設單位和承包單位達成的協(xié)議為依據（2分）。

　　2.監理單位在收到爭議調解要求后應如何進(jìn)行處理？

　　答案：監理機構接到合同爭議的調解要求后應進(jìn)行以下工作：

　?。?）及時(shí)了解合同爭議的全部情況，包括進(jìn)行調查和取證（1分）；

　?。?）及時(shí)與合同爭議的雙方進(jìn)行磋商（1分）；

　?。?）在項目監理機構提出調解方案后，由總監理工程師進(jìn)行爭議調解（1分）；

　?。?）當調解未能達成一致時(shí)，總監理工程師應在施工合同規定的期限內提出處理該合同爭議的意見(jiàn)（1分）；

　?。?）在爭議調解過(guò)程中，除已達到了施工合同規定的暫停履行合同的條件之外，項目監理機構應要求施工合同的雙方繼續履行施工合同（1分）。

　　3.計算新的全費用單價(jià)，將計算方法和計算結果填入表5-4中相應的空格中。

　　答案：3.計算出新的全費用單價(jià)，填入原表5-4中，結果詳見(jiàn)表5-5（3分）。

　　4.每月的工程應付款是多少？總監理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額應是多少？

　　答案：（1） 1月份工程量?jì)r(jià)款：500 × 446 = 223000元。

　　應簽證的工程款：223000 ×（1-3％）＝216310元。

　　因低于監理工程師簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額，所以1月份不付款（2分）。

　?。?）2月份工程量?jì)r(jià)款：1200 ×446 =535200元。

　　應簽證的工程款：535200 ×（1-3%）＝519144元。

　　2月份總監理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為

　　519144 +216310 =735454元（2分）。

　?。?） 3月份工程量?jì)r(jià)款：700 × 446 = 312200元。

　　應簽證的工程款為312200 ×（1-3％）＝302834元。

　　3月份總監理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為302834元（2分）。

　?。?）計劃工程量為4300m³，實(shí)際工程量為3200 m³，比計劃少1100 m³，超過(guò)計劃工程量的15%以上，因此全部工程量單價(jià)應按新的全費用單價(jià)計算。

　　4月份工程量?jì)r(jià)款：800 × 458.87 = 367096元。

　　應簽證的工程款：367096 ×（1-3％）＝356083.12元。

　　4月份應增加的工程款：（500＋1200＋700）×（458.87-446）×（1-3%）＝29961.36元。

　　4月份總監理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為

　　356083.12 + 29961.36＝386044.48元（4分）。

 建設工程教育網(wǎng)整理