51．因承包商過(guò)錯導致質(zhì)量不符合約定的處理

　　發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無(wú)償修理或者返工、改建

　　經(jīng)過(guò)修理或返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任

　　承包人拒絕修理、返工的，發(fā)包人可減少支付工程價(jià)款

　　承包商偷工減料、擅自修改圖紙的處理

　　責令改正，處以罰款

　　情節嚴重的責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)

　　造成工程不符合質(zhì)量標準 ，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失

　　構成犯罪的，依法追究刑事責任

　　52．因發(fā)包人過(guò)錯導致質(zhì)量不符合約定的處理

　　發(fā)包人情況

　　迫使承包方以低于成本的價(jià)格競標的

　　任意壓縮合理工期的

　　明示或暗示設計單位或施工單位違反強制性標準，降低工程質(zhì)量的

　　設計文件未經(jīng)審查或審查不合格的

　　必須實(shí)行工程監理而未實(shí)行監理的

　　未按規定辦理工程質(zhì)量監督手續的

　　明示或暗示施工單位使用不合格建材、建筑構配件和設備的

　　未按規定將竣工驗收報告、有關(guān)認可文件或準許使用文件報送備案的

　　處理方法

　　責令改正

　　處20萬(wàn)～50萬(wàn)元的罰款

　　53．發(fā)包人擅自使用后出現質(zhì)量問(wèn)題的處理

　　建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持

　　但承包人應當在工程合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任

　　未組織驗竣工驗收，或驗收不合格擅自使用，或對不合格工程驗收為合格的處理

　　責令改正

　　處工程合同價(jià)款2％～4%的罰款

　　造成損失的，承擔賠償責任

　　54．竣工日期的確定

　　合同約定竣工日期

　　實(shí)際竣工日期

　　如實(shí)際竣工日期超過(guò)約定竣工日期，承包人應承擔違約責任

　　如實(shí)際竣工日期先于約定竣工日期，承包商可以根據約定獲得獎勵

　　工程竣工驗收通過(guò)，承包人送交竣工驗收報告的日期為實(shí)際竣工日期

　　工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗收的，承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期為實(shí)際竣工日期

　　55．由于建設單位和施工單位對工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭議而導致對竣工日期的爭議

　　質(zhì)量有爭議的需權威部門(mén)來(lái)鑒定

　　鑒定結果是合格的，應以提交竣工驗收報告之日為實(shí)際竣工日期

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