2011年二級建造師考試《法規及相關(guān)》:效力待定合同
26.效力待定合同與可撤銷(xiāo)合同的區別
合同性質(zhì)不同撤
可撤銷(xiāo)合同屬于有效合同,在未被撤銷(xiāo)前有約束力
效力待定合同是未發(fā)生效力的合同,能否轉化要看事后的確認
合同的效力不同
可撤銷(xiāo)合同被撤銷(xiāo)后,合同自始為無(wú)效,未撤銷(xiāo)一直具有效力
效力待定合同在被權利人確認之前是無(wú)效合同,在權利人確認之后是有效合同,有履行的效力
形成的原因不同
可撤銷(xiāo)合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和趁人之危
效力待定合同的原因主要是當事人不具備簽訂此合同的相應的權利
27.附條件合同
在合同中規定了一定的條件,并且把條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力消失的根據
附生效條件的合同,自條件成就時(shí)生效;附解除條件的合同,自條件成就時(shí)失效。
所附條件應滿(mǎn)足的條件
將來(lái)發(fā)生而非已經(jīng)發(fā)生
不確定發(fā)生而非必然發(fā)生
是約定條件而非法定條件
條件應合法并不與合同的主要內容相矛盾
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的,視為條件已成就;不正當地促成條件成就的,視為條件不成就。
28.附期限合同
當事人在合同中約定一定的期限,并把未來(lái)期限的到來(lái)作為合同效力發(fā)生或消滅的根據
附生效期限的合同自期限屆至時(shí)生效;附終止期限的合同,自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效
29.合同履行的原則
全面、適當履行的原則
遵循誠實(shí)信用的原則
公平合理、促進(jìn)合同履行的原則
當事人一方不得擅自變更合同的原則
30.合同履行的主體
履行人-完成履行的一方
債務(wù)人
債務(wù)人的代理人
約定代為履行債務(wù)的第三人-責任由債務(wù)人承擔
履行受領(lǐng)人-接受履行的一方
債權人
約定受償的第三人-債務(wù)人未向第三人履行債務(wù),應向債權人承擔違約責任


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