第三節工程項目費用估算

　　一、設計概算

　　設計概算是在初步設計或擴大初步設計階段，由設計單位按照設計要求概略地計算擬建工程從立項開(kāi)始到交付使用為止全過(guò)程所發(fā)生的建設費用的文件，是設計文件的重要組成部分。在報請審批初步設計或擴大初步設計時(shí)，作為完整的技術(shù)文件必須附有相應的設計概算。

　?。ㄒ唬┰O計概算的編制依據

　?。ǘ┰O計概算的編制方法

　　設計概算是由單位工程概算、單項工程綜合概算和工程項目總概算三級組成。設計概算的編制，是從單位工程概算這一級編制開(kāi)始，經(jīng)過(guò)逐級匯總而成。

　　1.單位工程概算的主要編制方法

　　1）建筑工程概算的編制方法

　?。?）擴大單價(jià)法。

　　當初步設計達到一定深度、建筑結構比較明確時(shí)，可采用這種方法編制建筑工程概算。

　?。?）概算指標法。由于設計深度不夠等原因，對一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項目，多采用概算指標編制概算。

　　第一種方法：直接用概算指標編制單位工程概算

　　當設計對象的結構特征符合概算指標的結構特征時(shí)，可直接用概算指標編制概算。

　　第二種方法：用修正概算指標編制單位工程概算。

　　當設計對象結構特征與概算指標的結構特征局部有差別時(shí)，可用修正后概算指標。再根據已計算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標及單位價(jià)值，算出工程概算價(jià)值。

　　2）設備及安裝工程概算的編制方法

　　設備及安裝工程分為機械設備及安裝工程和電氣設備及安裝工程兩部分。

　　設備及安裝工程的概算由設備購置費和安裝工程費兩部分組成。

　?。?）設備購置概算的編制方法。設備購置費由設備原價(jià)和設備運雜費組成。

　?。?）安裝工程概算的編制。

　?、兕A算單價(jià)法。當初步設計有詳細設備清單時(shí)，可直接按預算單價(jià)編制設備安裝工程概算。根據計算的設備安裝工程量，乘以安裝工程預算綜合單價(jià)，經(jīng)匯總求得。

　　用預算單價(jià)法編制概算，計算比較具體，精確性較高。

　?、跀U大單價(jià)法。當初步設計的設備清單不完備，或僅有成套設備的重量時(shí)，可采用主體設備、成套設備或工藝線(xiàn)的綜合擴大安裝單價(jià)編制概算。

　?、鄹潘阒笜朔?。當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價(jià)及擴大綜合單價(jià)不全，無(wú)法采用預算單價(jià)法和擴大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標編制概算。概算指標形式較多，概括起來(lái)主要可按以下幾種指標進(jìn)行計算。

　　按占設備價(jià)值的百分比（安裝費率）的概算指標計算。

　　按每噸設備安裝費的概算指標計算。

　　按座、臺、套、組、根、或功率等為計量單位的概算指標計算。

　　按設備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標計算。設備安裝工程有時(shí)可按不同的專(zhuān)業(yè)內容（如通風(fēng)、動(dòng)力、管道等）采用每平方米建筑面積的安裝費用概算指標計算安裝費。

　　2.單項工程綜合概算的編制

　　3.工程項目總概算的編制

　　4.設計概算編制的程序和步驟

　　4.設計概算編制的程序和步驟

　　二、施工圖預算

　?。ㄒ唬┦┕D預算的概念

　?。ǘ┦┕D預算的編制依據

　?。ㄈ┦┕D預算的編制方法

　　1.預算單價(jià)法

　　2.實(shí)物法

　　三、投標報價(jià)

　　四、費用估算的成果

　?。ㄒ唬┵M用估算

　?。ǘ┵M用管理計劃

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