1170 城市房屋拆遷管理條例

　　主要內容

　　一、拆遷管理

　　二、拆遷補償與安置

　　一、拆遷管理

　?。ㄒ唬┎疬w許可證制度

　　1.許可證的申請

　　根據《城市房屋拆遷管理條例》第7條的規定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料：

　?。?）建設項目批準文件；

　?。?）建設用地規劃許可證；

　?。?）國有土地使用權批準文件；

　?。?）拆遷計劃和拆遷方案；

　?。?）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

　　2.拆遷期限

　　拆遷人應當在房屋拆遷許可證規定的拆遷范圍和拆遷期限內，實(shí)施房屋拆遷。需要延長(cháng)拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿(mǎn)15日前，向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期拆遷申請。

　?。ǘ┕芾?/p>

　　1.拆遷單位

　　法律規定，拆遷人可以自行拆遷，也可選手具有拆遷資格的單位進(jìn)行拆遷。房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內，報房屋拆和過(guò)管理部門(mén)備案。被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業(yè)務(wù)。

　　2.禁止事項

　　根據《城市房屋拆遷管理條例》第12條的規定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

　?。?）新建、擴建、改建房屋；

　?。?）改變房屋和土地用途；

　?。?）租賃房屋。

　　3.期限

　　暫停期限不得超過(guò)1年。拆遷人需要延長(cháng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準，處長(cháng)暫停期限不得超過(guò)1年。

　?。ㄈ┎疬w糾紛的處理

　　1.仲裁、訴訟、行政裁決

　　2.強制拆遷

　　二、拆遷補償與安置

　?。ㄒ唬┎疬w補償的基本原則

　?。ǘ┎疬w補償的方式——等價(jià)交換

　　1.貨幣補償

　　2.產(chǎn)權調換

　?。ㄈ┌徇w補助費和臨時(shí)安置補助費

　　根據《房屋拆遷管理條例》第31條規定，拆遷人應當對被拆遷人支付搬遷補助費。在過(guò)渡期內，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時(shí)安置補助費；使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷不不支付臨時(shí)安置補助費。

　　拆除違章建筑和超過(guò)期限的臨時(shí)建筑給補償。

  建設工程教育網(wǎng)整理