五、合同價(jià)款管理

　?。ㄒ唬┦┕ず贤瑑r(jià)款及調整

　　施工合同價(jià)款，是按有關(guān)規定和協(xié)議條款約定的各種取費標準計算，用以支付承包人按照合同要求完成工程內容的價(jià)款總額。這是合同雙方關(guān)心的核心問(wèn)題之一，招投標等工作主要是圍繞合同價(jià)款展開(kāi)的。合同價(jià)款應依據中標通知書(shū)中的中標價(jià)格和非招標工程的工程預算書(shū)確定。合同價(jià)款在協(xié)議書(shū)內約定后，任何一方不得擅自改變。合同價(jià)款可以按照固定價(jià)格合同、可調整價(jià)格合同、成本加酬金合同3種方式約定?？烧{整價(jià)格合同中價(jià)款調整的范圍包括：

　?、俜?、行政法規和國家政策變化影響合同價(jià)款；

　?、诠こ淘靸r(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調整；

　?、垡恢軆确浅邪嗽蛲Ｋ?、停電、停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí)；

　?、茈p方約定的其他調整或增減。

　?。ǘ┕こ填A付款

　　工程預付款主要是用于采購建筑材料。預付額度，建筑工程一般不得超過(guò)當年建筑（包括水、電、暖、衛等）工程工作量的30%，大量采用預制構件以及工期在6個(gè)月以?xún)鹊墓こ?，可以適當增加；安裝工程一般不得超過(guò)當年安裝工程量的10%，安裝材料用量較大的工程，可以適當增加。雙方應當在專(zhuān)用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時(shí)間和數額，開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預付時(shí)間應不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。

　?。ㄈ┕こ塘康拇_定

　　對承包人已完成工程量的核實(shí)確認，是發(fā)包人支付工程款的前提。其具體的確認程序如下：首先，承包人向監理工程師提交已完工程量的報告，然后，工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實(shí)已完成工程量（以下稱(chēng)計量），并在計量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。

　?。ㄋ模┕こ炭睿ㄟM(jìn)度款）支付

　　發(fā)包人應在雙方計量確認后14天內，向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。同期用于工程上的發(fā)包人供應材料設備的價(jià)款，以及按約定時(shí)間發(fā)包人應按比例扣回的預付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結算。合同價(jià)款調整、設計變更調整的合同價(jià)款及追加的合同價(jià)款，應與工程款（進(jìn)度款）同期調整支付。

　　六、竣工驗收與結算管理

　?。ㄒ唬┛⒐を炇展ぷ鞒绦?/strong>

　　工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收的有關(guān)規定，向發(fā)包人提供完整竣工驗收資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當約定提供的日期和份數。發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關(guān)部門(mén)驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見(jiàn)。承包人按要求修改。

　?。ǘ┛⒐そY算

　　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料。發(fā)包人自收到竣工結算報告及結算資料后28天內進(jìn)行核實(shí)，確認后支付工程竣工結算價(jià)款。承包人收到竣工結算價(jià)款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。

　?。ㄈ┵|(zhì)量保修

　　建設工程辦理交工驗收手續后，在規定的期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應當由施工單位負責維修。所謂質(zhì)量缺陷是指工程不符合國家或行業(yè)現行的有關(guān)技術(shù)標準、設計文件以及合同中對質(zhì)量的要求。

　　為了保證保修任務(wù)的完成，承包人應當向發(fā)包人支付保修金，也可由發(fā)包人從應付承包人工程款內預留。質(zhì)量保修金的比例及金額由雙方約定，但不應超過(guò)施工合同價(jià)款的5%.工程的質(zhì)量保證期滿(mǎn)后，發(fā)包人應當及時(shí)結算和返還（如有剩余）質(zhì)量保修金。發(fā)包人應當在質(zhì)量保證期滿(mǎn)后14天內，將剩余保修金和按約定利率計算的利息返還承包人。

建設工程教育網(wǎng)整理

分享到：

【我要糾錯】 責任編輯：