1．某開(kāi)發(fā)公司支付全部土地使用權出讓金800萬(wàn)元，取得某宗土地的使用權，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，按照規定，對該公司最高可以征收（　 ）萬(wàn)元土地閑置費。
　　A．100
　　B．150
　　C．160
　　D．200

　　2．下列關(guān)于城市房屋拆遷，說(shuō)法正確的是（　 ）。
　　A．集體土地上的拆遷行為，應按照《城市房屋拆遷管理條例》執行
　　B．自拆自建行為，屬于《城市房屋拆遷管理條例》所調整的行為
　　C．《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在城市規劃區內國有土地上實(shí)施房屋拆遷
　　D．不需要對被拆遷人進(jìn)行補償、安置的房屋拆遷行為，也需要申領(lǐng)房屋拆遷許可證

　　3．下列關(guān)于城市房屋拆遷補償與安置，表述正確的是（　 ）。
　　A．補償的對象是被拆除房屋的所有人，而不是使用人
　　B．貨幣補償的金額，按照被拆除房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)成交價(jià)格確定
　　C．一幢房屋，其價(jià)值受建筑結構、區位等影響，不受產(chǎn)權狀況的影響
　　D．從價(jià)值量來(lái)衡量，產(chǎn)權調換與貨幣補償是不等價(jià)的

　　4．拆遷當事人向原估價(jià)機構申請復核估價(jià)的，該估價(jià)機構應當自收到書(shū)面復核估價(jià)申請之日起（　 ）日內給予答復。
　　A．5
　　B．7
　　C．10
　　D．15

　　5．下列關(guān)于達成拆遷房屋補償協(xié)議后，拆遷糾紛處理方式的表述中，不正確的是（　 ）。
　　A．拆遷當事人達成仲裁協(xié)議的，應采取仲裁方式
　　B．拆遷當事人沒(méi)有達成仲裁協(xié)議，可向人民法院提起民事訴訟
　　C．拆遷當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理
　　D．訴訟或仲裁期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行

　　6．下列關(guān)于房地產(chǎn)項目轉讓?zhuān)f(shuō)法正確的是（　 ）。
　　A．按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成一定開(kāi)發(fā)規模后才允許轉讓?zhuān)@是出讓合同成立的必要條件
　　B．房地產(chǎn)項目轉讓時(shí)，屬于房屋建設的，開(kāi)發(fā)單位除土地使用權出讓金外，實(shí)際投入房屋建設工程的資金額應占房屋建設合同價(jià)的25％以上
　　C．對于以劃拔方式取得土地使用權的房地產(chǎn)項目，要轉讓的前提是必須經(jīng)有批準權的人民政府審批
　　D．經(jīng)濟適用住房項目轉讓后仍用于經(jīng)濟適用住房的，也必須補辦出讓手續

　　7．《城鄉規劃法》規定，建設單位在取得（　 ）后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門(mén)申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門(mén)劃撥土地。
　　A．建設項目選址意見(jiàn)書(shū)
　　B．建設用地規劃許可證
　　C．土地使用證
　　D．建設工程規劃許可證

　　8．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設的住宅小區，建設工期10個(gè)月，工程合同價(jià)為1000萬(wàn)元，按照規定，該開(kāi)發(fā)公司申領(lǐng)《施工許可證》時(shí)的到位資金應不少于（　 ）萬(wàn)元。
　　A．100　
　　B．150
　　C．300
　　D．500

　　9．按照最新政策，房地產(chǎn)抵押估價(jià)報告應用有效期從估價(jià)報告出具之日起計，不得超過(guò)（　 ）年。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．5

　　10．商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定房屋套內建筑面積為100m²，對房屋面積誤差比未約定。房屋權屬登記機關(guān)實(shí)測登記后，該房屋的實(shí)際套內建筑面積為（　 ）m²的，購房人有權退房。
　　A．96
　　B．98
　　C．102
　　D．103

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