浙估協(xié)發(fā)[2011]04號

　　關(guān)于開(kāi)展2011年全省土地評估中介機構和執業(yè)土地估價(jià)師年檢年審及資信評級工作的通知

各土地評估中介機構：

　　按照行業(yè)管理的有關(guān)規定及浙估協(xié)工作要求，經(jīng)研究，定于今年3月份開(kāi)展全省土地評估中介機構和執業(yè)土地估價(jià)師年檢年審及資信評級工作，為做好該項工作，現將有關(guān)事項通知如下：

　　一、年檢工作

　�。ㄒ唬┠隀z范圍

　　凡在浙江省范圍內執業(yè)的土地評估中介機構和執業(yè)土地估價(jià)師，均應參加浙估協(xié)的年檢工作。

　�。ǘ�）年檢內容

　　1、機構年檢內容

　�。�1）注冊條件

　　申請年檢的土地評估中介機構，未變更工商登記內容的，按機構原注冊時(shí)的條件進(jìn)行年檢；要求變更工商登記內容的機構，按《浙江省土地估價(jià)機構注冊管理暫行規定》（浙估協(xié)發(fā)[2009]22號）的條件進(jìn)行年檢。

　�。�2）執業(yè)情況，提交2010年度土地估價(jià)業(yè)績(jì)清單。

　�。�3）執業(yè)土地估價(jià)師到崗情況。

　�。�4）遵紀守法和落實(shí)行業(yè)自律規定情況。

　�。�5）機構2010年12月資產(chǎn)負債表、利潤表。

　�。�6）土地估價(jià)中介機構名稱(chēng)需符合有關(guān)規定。

　�。�7）分支機構設立情況。

　　2、執業(yè)土地估價(jià)師年檢內容

　�。�1）執業(yè)條件（人事檔案證明、社會(huì )保險、勞動(dòng)合同簽訂情況等）。

　�。�2）繼續教育學(xué)時(shí)。按第一次執業(yè)年份算起至2010年，平均每年達到20學(xué)時(shí)。

　�。�3）遵紀守法和落實(shí)行業(yè)自律規定情況。

　�。ㄈ�）年檢程序與方法

　　1、機構和執業(yè)土地估價(jià)師一并向浙估協(xié)申請年檢。

　　2、經(jīng)初審符合年檢要求的機構和執業(yè)土地估價(jià)師，分批在省土地估價(jià)師協(xié)會(huì )網(wǎng)進(jìn)行公告，公告期七天，接受協(xié)會(huì )會(huì )員和社會(huì )監督。

　　3、公告期滿(mǎn)，無(wú)異議反映的，通過(guò)年檢。公告期內提出異議的，進(jìn)行調查，并根據調查情況作出通過(guò)年檢或暫緩注冊、注銷(xiāo)注冊的決定。

　　4、通過(guò)年檢的，公告期滿(mǎn)后換發(fā)注冊證書(shū)。

　�。ㄋ模┨峤坏哪隀z材料

　　機構登錄浙估協(xié)網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.zjreva.org.cn），以會(huì )員身份登錄進(jìn)入“年檢年審”模塊，填寫(xiě)表格后提交，并打印如下表格連同其它紙質(zhì)材料上報浙估協(xié)。

　　1、浙江省土地評估中介機構年檢（變更）登記申請表（見(jiàn)附表1）。

　　2、浙江省土地估價(jià)師執業(yè)登記（年檢）申請表（見(jiàn)附表2）。

　　3、土地評估中介機構注冊證書(shū)（正本、副本原件）。

　　4、土地估價(jià)師資格證書(shū)（原件、復印件）。

　　5、勞動(dòng)合同復印件。

　　6、人事檔案證明（原件）。

　　7、執業(yè)土地估價(jià)師2010年度按月份提供的社會(huì )保險證明材料（社保部門(mén)蓋章認可）。

　　8、2010年度財務(wù)報表。

　　9、在工商行政管理局變更登記內容的，提交相關(guān)變更登記的材料（原件、復印件）。

　　10、《浙江省土地估價(jià)行業(yè)自律守則》承諾的簽名、機構蓋章。

　　上述年檢材料，除土地評估中介機構注冊證書(shū)（正本、副本原件）、土地估價(jià)師資格證書(shū)（原件）外，其它資料編制目錄，裝訂成冊。封面書(shū)寫(xiě)某機構年檢材料字樣和年月日。

　�。ㄎ澹┫铝星闆r之一注銷(xiāo)注冊

　　1、以欺騙、賄賂等不正當手段進(jìn)行注冊的；

　　2、不報送有關(guān)執業(yè)檢查情況材料或自動(dòng)放棄年檢的；

　　3、未達到注冊條件并不提出整改申請的，或未在規定時(shí)間內完成整改的；

　　4、機構歇業(yè)超過(guò)一年或依法終止土地估價(jià)機構續存的；

　　5、嚴重違反土地估價(jià)行業(yè)自律規定的；

　　6、被依法撤銷(xiāo)或吊銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)許可證的；

　　7、相關(guān)法律、法規、政策規定應當注銷(xiāo)注冊的其他情形。

　�。�六）下列情況之一暫緩注冊

　　1、違反國家法律法規和行業(yè)自律規定，正在調查尚未定論的。

　　2、不按規定或逾期提交年度執業(yè)情況檢查材料的。

　　3、公告期內有異議，經(jīng)調查決定暫緩注冊的。公告期內提出異議的單位或個(gè)人以郵件或者傳真的方式發(fā)至省協(xié)會(huì )，必須署名和提供聯(lián)系方式，否則不予受理。

　　4、未經(jīng)執業(yè)注冊的分支機構及人員進(jìn)行土地評估的。

　　5、機構暫未達到注冊條件，但已向浙估協(xié)作出書(shū)面承諾在3個(gè)月內整改達到規定要求的，或尚處于整改期的。

　　二、機構評審工作

　�。ㄒ唬┰u審對象

　　全省范圍內從事土地評估業(yè)務(wù)的中介機構。

　�。ǘ�）評審內容及所提供的材料

　　結合全省土地評估中介機構和執業(yè)土地估價(jià)師年檢工作，對各中介機構從業(yè)基本情況、2010年年度評估業(yè)績(jì)、抽查的土地估價(jià)報告與技術(shù)報告進(jìn)行綜合評審。所需材料如下：

　　1、《2010年土地評估機構業(yè)績(jì)清單》（詳見(jiàn)附表3），按EXCEL規定表式填寫(xiě)，以U盤(pán)或電子郵件的方式報送至省協(xié)會(huì )。

　　2、被抽查的土地估價(jià)報告及其技術(shù)報告一份，要求正式裝訂，有附件和機構蓋章、估價(jià)師簽字的完整的報告。

　�。ㄈ�）報告抽查時(shí)間

　　在收到各機構報送的年檢材料后，于2011年3月22日至24日對各機構的業(yè)績(jì)清單進(jìn)行審核匯總，作為對土地估價(jià)報告進(jìn)行隨機抽查的依據。3月29日至31日，確定所需抽查的報告，并于該期間每日10時(shí)前電話(huà)通知被抽查單位，被抽查單位應在接到電話(huà)通知的2小時(shí)內，將被抽查到的報告按《城鎮土地估價(jià)規程》標準完整裝訂一份，有關(guān)土地評估機構將材料以郵政特快專(zhuān)遞寄往省土地估價(jià)師協(xié)會(huì )，寄出時(shí)間以當地郵局郵戳為準。

　�。ㄋ模┙Y果公告

　　浙估協(xié)組織專(zhuān)家對各機構報送的有關(guān)材料進(jìn)行認真負責的評議審查。評審結果將于2011年4月在浙江日報上進(jìn)行公告。

　　三、資信評級工作

　�。ㄒ唬┰u級對象

　　凡申報浙估協(xié)年檢注冊的土地評估機構均應參加年度資信評級。未經(jīng)資信評級的土地評估機構下年度不予年檢注冊。

　�。ǘ�）資信評級內容

　　土地評估機構資信評級是指浙估協(xié)根據協(xié)會(huì )章程和有關(guān)規定，開(kāi)展行業(yè)自律、構建行業(yè)信用體系，對機構會(huì )員的執業(yè)能力和企業(yè)信用等進(jìn)行綜合評級的活動(dòng)。于每年第一季度開(kāi)展全省土地評估機構上一年度資信評級。評級內容從機構基本情況、估價(jià)報告質(zhì)量、機構內部管理水平、行業(yè)貢獻及社會(huì )形象、評估業(yè)務(wù)狀況等五個(gè)方面進(jìn)行。具體詳見(jiàn)《浙江省土地估價(jià)機構資信評定辦法》中附件〈土地估價(jià)機構資信評定指標體系〉。

　�。ㄈ�）資信評級所需提供的材料

　　各機構應根據《浙江省土地估價(jià)機構資信評定辦法》中附件〈土地估價(jià)機構資信評定指標體系〉所列內容提交資信評定資料。具體如下：

　　1、結合本次年檢年審工作，估價(jià)報告質(zhì)量與評估業(yè)務(wù)狀況兩個(gè)方面無(wú)需另行提供資料，但若機構做過(guò)客戶(hù)滿(mǎn)意度調查的，可以提供該滿(mǎn)意度調查表及相關(guān)材料（須調查過(guò)的客戶(hù)蓋章或簽字）。

　　2、機構的工商營(yíng)業(yè)執照副本復印件；填寫(xiě)《2010年度土地估價(jià)機構資信評定基本情況調查表》（詳見(jiàn)附表4）并提供填表數據的相關(guān)證明材料，如有和年檢年審材料相同的，無(wú)需再次提交。

　　3、有機構內部管理制度的，提供一系列的管理制度和管理流程（機構蓋章），并提供相應的機構內部執行發(fā)文文件復印件。

　　4、凡機構及其執業(yè)估價(jià)師在年度內發(fā)表了論文、編著(zhù)了書(shū)籍、承擔省級以上課題的，書(shū)寫(xiě)簡(jiǎn)介并提供相關(guān)證明材料；凡年度內參加了各地各類(lèi)學(xué)術(shù)研討交流會(huì )、行業(yè)推廣宣傳會(huì )、參與過(guò)社會(huì )賑災社會(huì )公益活動(dòng)的機構書(shū)寫(xiě)會(huì )議簡(jiǎn)介和與會(huì )人員名單并提供相關(guān)證明材料。

　�。ㄋ模┙Y果公告

　　浙估協(xié)將組織專(zhuān)家，對各機構報送的有關(guān)材料進(jìn)行認真負責的評議。評定結果將擇日公告，并記錄誠信檔案。屆時(shí)收回上年度的資信等級證書(shū)，重新核發(fā)。

　　四、省土地估價(jià)師協(xié)會(huì )受理年檢時(shí)間為：2011年3月1日至3月15日（節假日除外），屆時(shí)收取會(huì )費及公告費。

　　各土地評估中介機構接到通知后，認真組織材料并按時(shí)上報，對逾期不上報材料的機構，視為自行放棄注冊資格，浙估協(xié)將不再為其注冊。

　　地址：杭州市體育場(chǎng)路545號。

　　郵箱地址：zj@zjreva.org.cn.

　　聯(lián)系人：龔立華；電話(huà)：0571-87056390.

　　附件1：浙江省土地評估中介機構年檢（變更）登記申請表

　　附件2：浙江省土地估價(jià)師執業(yè)登記（年檢）申請表

　　附件3：《2010年土地評估機構業(yè)績(jì)清單》

　　附件4：《2010年度土地估價(jià)機構資信評定基本情況調查表》

　　二○一一年二月二十一日