8．房地產(chǎn)估價(jià)的現實(shí)需要

　　國有建設用地使用權出讓的需要

　　房地產(chǎn)轉讓和租賃的需要

　　房地產(chǎn)抵押貸款的需要

　　房地產(chǎn)征收征用補償的需要

　　房地產(chǎn)稅收的需要

　　房地產(chǎn)損害賠償的需要

　　房地產(chǎn)分割的需要

　　房地產(chǎn)保險的需要

　　房地產(chǎn)爭議調處的司法鑒定的需要

　　企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟行為的需要

　　房地產(chǎn)管理的需要

　　其他方面的需要

　　【重點(diǎn)】國有建設用地使用權出讓的需要

　　招標出讓方式中招標底價(jià)，投標人的投標價(jià)

　　拍賣(mài)出讓方式中，拍賣(mài)底價(jià)，起叫價(jià)，最高出價(jià)

　　掛牌出讓方式中，掛牌底價(jià)，起始價(jià)，最高報價(jià)

　　協(xié)議出讓方式中，協(xié)議出讓的最低價(jià)和最高價(jià)

　　【重點(diǎn)】抵押對房地產(chǎn)估價(jià)的需要（7種）

　　初次抵押估價(jià)

　　再次抵押估價(jià)

　　增加抵押貸款估價(jià)

　　抵押期間估價(jià)

　　轉抵押估價(jià)

　　續貸抵押估價(jià)

　　處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)

　　【重點(diǎn)】損害賠償的情況

　　因規劃修改給房地產(chǎn)權利人的合法權益造成損失的賠償評估

　　在自己的土地上建筑建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等造成相鄰房地產(chǎn)價(jià)值損失的評估

　　因施工中挖基礎不慎使鄰近建筑物傾斜造成鄰近房地產(chǎn)價(jià)值損失的評估

　　因未能履約使他人工程停緩建，對他們造成的損失的評估

　　因工程質(zhì)量缺陷造成房地產(chǎn)價(jià)值損失的評估

　　使他人房增受到污染，造成他人房地產(chǎn)價(jià)值損失的評估

　　因對房地產(chǎn)權利行使不當限制，對房地產(chǎn)權利人造成損失的評估

　　因異議登記不當，造成房地產(chǎn)權利人損害的評估

　　因非法批準征收，使用土地，對當事人造成損失的評估

　　其他相關(guān)評估

　　【重點(diǎn)】其它方面的估價(jià)需要（5種）

　　建設用地使用權期間屆滿(mǎn)需要的估價(jià)服務(wù)

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要的估價(jià)服務(wù)

　　會(huì )計計量需要的估價(jià)服務(wù)

　　為出國需要提供財產(chǎn)價(jià)值證明的估價(jià)

　　為房地產(chǎn)證券化服務(wù)的估價(jià)

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