2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》:估價(jià)機構合并
2.5.2 估價(jià)機構的分支機構監管
一級資質(zhì)可以設立分支機構,二、三級不得設立
一級設立分支機構的條件
相關(guān)規定
注冊于分支機構的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師,不計入總公司的專(zhuān)職注冊估價(jià)師人數中
2.5.3 估價(jià)機構合并、分設
合并
合并后存續或者新設立的估價(jià)機構可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級,但就應當符合相應在的資質(zhì)等級條件
分立
只能由分立后的一方機構承繼原估價(jià)機構資質(zhì),且應當符合估價(jià)機構資質(zhì)等級條件
其他各方按新設立的估價(jià)機構申請資質(zhì)
2.5.4 估價(jià)機構業(yè)務(wù)監管
業(yè)務(wù)承攬
估價(jià)機構與委托人或業(yè)務(wù)相對人有利害關(guān)系應回避
業(yè)務(wù)由估價(jià)機構統一接受委托,統一收取費用
分支機構應以總公司的名義承攬業(yè)務(wù)
估價(jià)機構與委托人簽訂書(shū)面委托合同
估價(jià)師不得以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)
異地執業(yè)-留存報告備查
業(yè)務(wù)轉讓?zhuān)?jīng)委托人書(shū)面同意,可以合作完成
估價(jià)所需資料獲取
報告出具
報告由機構出具,加蓋機構公章
有至少2名專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字
分支機構以總公司名義出具報告,有至少2名專(zhuān)職注冊估價(jià)師簽字
估價(jià)檔案保管
保管期自估價(jià)報告出具之日起不少于10年
保管期限屆滿(mǎn)而估價(jià)服務(wù)行為尚未結束的,應保管到估價(jià)服務(wù)的行為結束為止
估價(jià)機構解散時(shí),其檔案應移交當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或其指定機構
【2007年】
房地產(chǎn)估價(jià)報告應有至少( )名專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
【答案】 B
2.5.5 行政監督與處罰
監督主體
由違法行為發(fā)生地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依法查處,同時(shí)報告該估價(jià)機構資質(zhì)的許可機關(guān)
監督措施
有權要求被檢查單位提供相關(guān)資料
有權查閱相關(guān)資料
有權糾正違規行為
對估價(jià)機構的處罰
對資質(zhì)許可機關(guān)的處罰
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