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監理工程師考試輔導：工程質(zhì)量保修制度
建設工程質(zhì)量保修制度是指建設工程在辦理交工驗收手續后，在規定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，要由施工單位負責維修、更換，由責任單位負責賠償損失。
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時(shí)，應向建設單位出具工程質(zhì)量保修書(shū)，質(zhì)量保修書(shū)中應明確建設工程保修范圍、保修期限和保修責任等。
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
?。?）基礎設施工程、房屋建筑工程的地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
?。?）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
?。?）供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期；
?。?）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期由發(fā)包方與承包方約定。保修期自竣工驗收合格之日起計算。
建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的施工單位應履行保修義務(wù)。保修義務(wù)的承擔和經(jīng)濟責任的承擔按以下原則處理。
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