監理工程師考試知識點(diǎn)輔導:成本加酬金1
成本加酬金合同是將工程項目的實(shí)際投資劃分成直接成本費和承包方完成工作后應得酬金兩部分。工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的直接成本費由發(fā)包方實(shí)報實(shí)銷(xiāo),再按合同約定的方式另外支付給承包方相應報酬。
這種合同,計價(jià)方式主要適用于工程內容及技術(shù)經(jīng)濟指標尚未全面確定,投標報價(jià)的依據尚不充分的情況下,發(fā)包方因工期要求緊迫,必須發(fā)包的工程;或者發(fā)包方與承包方之間有著(zhù)高度的信任,承包方在某些方面具有獨特的技術(shù)、特長(cháng)或經(jīng)驗。由于在簽訂合同時(shí),發(fā)包方提供不出可供承包方準確報價(jià)所必需的資料,報價(jià)缺乏依據,因此,在合同內只能商定酬金的計算方法。成本加酬金合同廣泛地適用于工作范圍很難確定的工程和在設計完成之前就開(kāi)始施工的工程。
以這種計價(jià)方式簽訂的工程承包合同,有兩個(gè)明顯缺點(diǎn):一是發(fā)包方對工程總價(jià)不能實(shí)施有效的控制;二是承包方對降低成本也不太感興趣。因此,采用這種合同計價(jià)方式,其條款必須非常嚴格。
按照酬金的計算方式不同,成本加酬金合同又分為以下幾種形式。
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采用這種合同計價(jià)方式,承包方的實(shí)際成本實(shí)報實(shí)銷(xiāo),同時(shí)按照實(shí)際成本的固定百分比付給承包方一筆酬金。工程的合同總價(jià)表達式為:
C = Cd + Cd × P
式中,C——合同價(jià);Cd——實(shí)際發(fā)生的成本;P——雙方事先商定的酬金的固定百分比。
這種合同計價(jià)方式,工程總價(jià)及付給承包方的酬金隨工程成本而水漲船高,這不利于鼓勵承包方降低成本,正是由于這種弊病所在,使得這種合同計價(jià)方式很少被采用。
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采用這種合同計價(jià)方式與成本加固定百分比酬金合同相似。其不同之處僅在于在成本上所增加的費用是一筆固定金額的酬金。酬金一般是按估算工程成本的一定百分比確定,數額是固定不變的。計算表達式為:
C = Cd + F
式中,F——雙方約定的酬金具體數額。
這種計價(jià)方式的合同雖然也不能鼓勵承包商關(guān)心和降低成本,但從盡快獲得全部酬金減少管理投入出發(fā),會(huì )有利于縮短工期。
采用上述兩種合同計價(jià)方式時(shí),為了避免承包方企圖獲得更多的酬金而對工程成本不加控制,往往在承包合同中規定一些補充條款,以鼓勵承包方節約工程費用的開(kāi)支,降低成本。


- ·根據《建設工程文件歸檔整理規范》,由監理單位長(cháng)期保存的文件包括( )。
- ·根據《建設工程文件歸檔整理規范》,由建設單位長(cháng)期保存的文件包括( )。
- ·根據《建設工程文件歸檔整理規范》在建設單位和工程監理單位的保管期限分別是( )。
- ·關(guān)于建設工程監理文件資料卷內排列要求的說(shuō)法,正確的是( )。
- ·建設工程監理文件資料的組卷順序是( )。
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